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住宅搭雨棚不违建应经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。安装雨棚应当办理审批手续，否则属于违法行为，城管部门可以责令其限期拆除、处以罚款，逾期不改或者难以自行清除的应当强制清除。
住宅性质的门面房可以按照类似房地产的市场价格进行补偿，或者通过专业的估价生成有据可循的补偿金额，依法支付房屋补偿费和装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿。
住宿拖欠房费不给可以报警，由警方进行调解。客人住宿拖欠房费一般属于民事纠纷，民事纠纷主要通过诉讼解决。双方可以自主协商解决，不能协商解决的可以向法院起诉。
住改商产权年限会变。住宅用地全国统一执行的使用权年限是70年，工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的使用权年限是50年，商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用权年限是40年。
装修许可证办理流程如下：1、向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记；2、填写《装修申请审批表》；3、签订《房屋装饰装修管理服务协议》、《装修管理承诺书》；4、签订《消防安全责任书》；5、交纳办证所需费用，阅读《装修手册》，领取装修许可证。
装修偷换材料一般按照合同约定的数额赔偿，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额赔偿。装修公司需要在一定时间内无偿对其修理，必要时需要进行返工处理。
装修款不给进行起诉可以携带起诉状、身份证、装修合同、完工验收证明等材料向工程所在地的法院申请立案；法院通知双方受理案件；双方提交证据资料；法院送达开庭公告通知双方开庭。
起诉装修合同纠纷流程如下：携身份证、工商证明、起诉状、装修合同向房屋所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件、送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。
租房东西被偷了应当及时向公安机关报警，被盗物品金额未达到1000元的，应对盗窃行为人进行治安处罚，被盗的金额达到1000元以上的，应对盗窃行为人以盗窃罪追究刑事责任。
租房厕所水箱坏了一般由出租人负责。在厕所水箱出现不符合约定的使用状态时，出租人须对厕所水箱进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用厕所水箱。厕所水箱的损坏由承租人造成的或双方约定由承租人负责检查和维修的，厕所水箱的维修责任由承租人负担。
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