精选解答
精选解答
租客违法房东不知情的一般没有责任。法律规定，租客利用租赁房屋进行犯罪活动、房东知情不报的，违反治安管理规定，应处200元以上500元以下罚款，情节严重的处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。
租客不租房了办理的居住证不需要取消，其在一年后自动失效。法律规定，居住证有效期为一年，每年签注一次，期限届满可以申请续期，逾期未续签的居住证失去效力自动注销。
租金到期了房东没有权利立即清空房子。房东可以敦促租客履行交租义务，或者根据租房合同中的有关约定追究租客的违约责任，经催告通知后，租客在合理期限内仍未支付租金的，房东有权解除合同、收回房子。
房产赠与不缴纳个人所得税的情况是：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个人所得税；以赠与方式发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
房屋赠与费用收取方式是：要工本杂费，其中包括测绘费，一百平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。评估费是房产评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。赠与公证费是评估价的2%。契税为房管局的评估价的3%；印花税为房管局评估价的0.5%；房地产权转移登记费为每宗80元。
父母将房屋赠与给给子女要交税的，但是不需要交个人所得税。因为无论是通过哪种方式进行过户房屋，都需要缴纳税费。根据规定，房屋赠与人涉及增值税、土地增值税、城市维护建设税和教育费附加、印花税等。
没有房产证继承房产的方式：1、首先需要确认继承的房屋是不是合法可以继承的房屋，被继承人有遗嘱或遗赠抚养协议的，按照遗嘱或遗赠抚养协议继承；没有遗嘱或遗赠抚养协议的，按照法定继承程序办理。2、继承人可以通过办理公证或者进行诉讼予以继承。（1）继承人可以到区或市公证处办理继承权公证，由房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，持继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。（2）携带相关材料到住房所在地法院依法起诉，取得法院判决书后开具协助执行公函，凭此公函办理过户。
迟延支付房款的不一定可以继承合同。如果购房人迟延支付房款并且去世的，出卖人可以解除合同；此时，购房人不能取得房屋，合同也视为自始不存在，不会发生继承。但是如果出卖人同意，继承人可以代替购房人履行合同。
房地产继承后要进行变更登记的，如果房产继承无争议的，可以到房屋所在地的办理房屋登记的机构进行办理。如果还存在争议，则可以向法院提起诉讼进行解决。
房屋遗产过户的话一般是需要公证的，通过法定继承方式继承遗产的，只有公证后才能到房管部门办理过户。根据相关法律规定，若是有公证遗嘱的，则不再需要办理遗产继承公证。
路光亮律师
23905人看过
刘云海律师
20741人看过
苏明浩律师团队律师
11107人看过
金亮律师
5723人看过
江苏致祥律师事务所
3985人看过
李荣梅律师
