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  • 买房注意的问题有哪些

    1、根据现有资金买房子理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房,买房前购房者必须要明确两个问题:为什么要买房?到底需要什么样的房子?弄清这两个方面的内容,对绝大多数购房者都有所帮助。买房前准备的资金数额,决定了买房中的一切重要行为。2、不要被房价数字忽悠现在,买的卖的都几近“疯狂”了。越是疯狂的时候越要冷静,尤其是价格,决定了你目前的开支,后续的月供,还有装修等。3、恶补之后再买房房价居高不下,买房可不是儿戏,因此,初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的。4、对公司的信誉、实力要细细考证引发出期房购买烦恼的,大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商,从而造成不能按时交房,质量太差。因此,购房者首先要选好公司,选择那些信誉好,实力强的大企业,到他们公司买房。5、购房资金不能一次性投入购房时,有的公司对一次性交费的优惠很大,有的达到了5%以上,这确实是一笔不小的开支。

    李荣梅律师 2024.03.29 0人看过
  • 房子过户是什么

    1.房子过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。2.房产过户即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

    李荣梅律师 2024.03.28 2人看过
  • 房屋租赁到期后不搬迁如何处理

    1、可诉至法院。2、房屋租赁到期房客不搬告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉。3、如在告知期限内未搬离,到法院立案庭起诉,并请求诉前财产保全,由法院查封存在房内的货物。4、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。5、如果承租人需要继续使用该房屋,应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出,并经出租人同意,重新签订新的租赁合同进行续约。6、如果承租人未及时提出继续租用的要求,但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋,即属违约行为。这时,承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外,还应偿付违约金,如果因这一违约行为给出租人造成经济损失,而这种损失已超过违约金的,还应给予赔偿。

    李荣梅律师 2024.03.28 4人看过
  • 买卖二手房应注意哪些

    1.买卖二手房要注意房屋手续是否齐全,房屋产权是否明晰,交易房屋是否在租,土地情况是否清晰。2.注意市政规划是否影响,福利房屋是否合法(福利房),单位房屋是否侵权,物管费用是否拖欠,中介公司是否违规,合同约定是否明确。

    李荣梅律师 2024.03.28 3人看过
  • 回迁合同担保借款是否有效

    其实回迁房的概念是源于拆迁,一般指发展商征收土地的时候赔偿给回迁户的房子。都是采用货币赔偿的方式,回迁户收到补偿款以后再购买商品房,与普通人买房其实没有什么区别。但是商品房和回迁房的买卖双方关系并不同,一般来看商品房的购买基础是开发商和买房的人签订的买卖合同,在合同中约定了房价。但是回迁房的购买基础是拆迁单位和被拆迁人双方签订的补偿协议,在补偿协议中约定房价,而且购买回迁房的手续和购买商品房是一样的。根据自己的拆迁证明和本人的身份证签订购房合同而且结算清楚房款,之后再按照合同中规定的房款提交并且要取回发票,然后房主就可以拿着拆迁证和购房合同等相关文件到当地的房产交易中心大厅进行办理房产证手续。但是有时候加上补偿款也买不起商品房,所以有些人想用回迁房的合同作借款的担保,但事实上这种做法是不可行的,如果有回迁房的房产证的话是可以抵押贷款的。

    李荣梅律师 2024.03.27 10人看过
  • 需要进行公证的房产交易有哪些

    1.继承的房产办理过户,通过继承取得的房产应到公证部门办理继承权公证书;2.赠与的房产办理过户,通过赠与取得的房产应到公证部门办理赠与公证书;3.作为遗产分割的房产办理过户,遗嘱需经过公证,协商签订的遗产分割协议需经过公证;4.涉外和港澳台的房产办理过户。

    李荣梅律师 2024.03.27 6人看过
  • 房屋征收让签空白协议怎么办

    1.可以拒绝签,维护自己的权益,如果签订了空白协议,以后补充的内容可能会不利于当事人。2.即使被胁迫签订的,也是可以申请撤销的。一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

    李荣梅律师 2024.03.26 8人看过
  • 贷款买房的手续有哪些

    贷款买房子的手续有:1.到银行填写个人房屋贷款申请表;2、到银行办理按揭贷款协议;3.与银行签订房屋抵押协议;4.贷款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

    李荣梅律师 2024.03.25 18人看过
  • 房子按揭还清后还有什么需办理的

    房贷还清后需要办理的手续:1.购房贷款还清之后,需要先去贷款所在银行办理手续,领取房屋他项权证,由银行在他项权证上盖好公章,写明注销意见,例如:贷款已还请,同意注销抵押字样。2.然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。3.如果产权证上有多个人的名字的,至少要一个产权人到场,其余产权人身份证原件需带齐也可以办理,有未成年人名字的,监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

    李荣梅律师 2024.03.25 19人看过
  • 没房本有购房合同是否可以贷款

    1.只有购房合同不能贷款。2.在开发商那买一手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给你。有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。

    李荣梅律师 2024.03.25 22人看过