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  • 房屋合同到期租户不搬怎么处理

    租户到期不搬的,出租人可以与其协商,要求其在合理期限内搬离。如果租户决定续租的,需要重新订立租赁合同,继续交纳租金;如果租户不续租的,则需要在合理期限内搬走,否则出租人可要求其承担相应的违约责任。

    廖华律师团队 2022.12.08 11人看过
  • 房子死过人,中介必须告知吗

    房子死过人,中介必须告知。如果房主在卖房的时候故意隐瞒房屋死过人的,买房者知道后可以撤销该房屋买卖合同。这属于因为重大误解订立的合同,当事人只可以申请撤销合同的。

    陈绍熙律师 2022.12.08 7人看过
  • 租房子跟二房东签的合同是否是有效合同

    租房子的时候,跟二房东签的合同如果满足以下条件就是有效的:《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    刘辉律师 2022.12.08 7人看过
  • 满足什么条件的转租合法

    符合以下条件的情况下的转租是合法的:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗;(四)转租行为经过出租人的同意。

    刘少威律师 2022.12.08 6人看过
  • 七十年产权到期后续期费用是多少

    住宅建设用地使用权期满的,将自动续期。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。

    刘辉律师 2022.12.07 11人看过
  • 建筑面积都有什么

    房屋建筑面积包括哪些 房屋建筑面积包括使用面积(生产和生活使用的净面积)、辅助面积(楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积)和结构面积(中墙、柱等结构所占的面积)。

    四川熙然律师事务所 2022.12.07 9人看过
  • 房产纠纷法院调解程序要怎么走

    房产纠纷法院调解程序主要有以下几个步骤:1、在答辩期满后裁判作出前进行或者在征得当事人各方同意后,在答辩期满前进行。2、当事人的申请而开始或者法院依职权主动提出并经当事人同意而开始。

    王汉杰律师 2022.12.07 469人看过
  • 房屋买卖合同无效后房款退还时间是多久

    一般情况下,如果是房屋买卖合同被认定为无效,双方就要恢复原来的状态,也就是合同生效之前的状态,若对方收了钱,可以要求及时退回的。这个及时返还房款可以由双方约定,并没有时间上的限制。

    王汉杰律师 2022.12.07 1130人看过
  • 买了单位的使用权房子能反悔吗

    从法律角度上讲,集体所有权的房屋只能是内部员工购买,购买后,房屋所有人只有使用的权力,没有转让的权力。因此,购买使用权的房屋就是签订普通的买卖合同,无需办理产权登记等。而合同的签订主要是依据双方的意思自治。

    王汉杰律师 2022.12.07 669人看过
  • 共有房产分割如何办理

    1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,予以准许;2、一方主张房产所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿。

    王汉杰律师 2022.12.07 594人看过