精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 二手房
  • 进行二手房交易流程

    房地产转让,应当按照下列程序办理:房地产转让当事人签订书面转让合同;房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

    王汉杰律师 2022.12.02 1264人看过
  • 天津二手房交易税费

    1、契税:通住宅税率1.5%,非普通住宅税率3%。2、印花税:个人购买或转让住房暂免征收印花税。3、营业税:房产证未满五年的,需要缴纳总房价的5.5%;房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%。

    王汉杰律师 2022.12.02 1558人看过
  • 买二手房有哪些过户流程

    签订买卖协议:房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方。查档:经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录。转定:凭查档有效单,经纪方转交卖方托管定金等。

    刘辉律师 2022.12.02 1548人看过
  • 二手房交易流程

    房地产转让,应当按照下列程序办理:房地产转让当事人签订书面转让合同;房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

    王汉杰律师 2022.12.02 1350人看过
  • 二手房房产税如何计算

    二手房交易主要由契税、营业税、个税、印花税、土地增值税等构成。首先契税是由买房支付,也就是说是向产权承受人征收的一种税,如果你购买这套房子,那么你就得承担契税,一般是按照总房款的百分之一到百分之三来收取。

    王汉杰律师 2022.12.02 1760人看过
  • 二套房卖房需要交什么税

    卖方需要缴纳的税费如下:营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外);房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳。

    王汉杰律师 2022.12.02 1543人看过
  • 二手房公积金提取条件

    提取住房公积金需要的条件:按《住房公积金管理条例全文》第二十四条规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的。

    吴继发律师 2022.12.02 1344人看过
  • 二手房买卖营业税如何计算

    计算方式:个人所得税,支付方:卖方。征收标准:个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%。免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。契税支付方:买方。

    王汉杰律师 2022.12.02 1516人看过
  • 二手房买卖要过户什么手续

    买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件;买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

    王汉杰律师 2022.12.02 1484人看过
  • 买卖二手房中介费什么时候交

    中介费在当事人签订购房合同时就应该缴纳,此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付最合适,因为过户当日要付房子尾款,和中介费一起支付,会比较方便,也更安全。

    王汉杰律师 2022.12.02 4759人看过