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房屋赠与协议怎样有效

2023.07.11 房产纠纷 156人浏览举报
律师回答
房屋赠与协议的有效性应当符合以下条件:
1、房屋赠与协议,一般自双方签名、盖章或者按指印时成立生效,但当事人另有约定的除外。
2、协议当事人具有完全民事行为能力,即赠与人、受赠人具有完全民事行为能力;
3、意思表示真实,即赠与人真实表示将自己所有财产赠与他人,并未受到胁迫、欺诈等手段签署赠与合同,受赠人真实表示接受财产赠与;
4、协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
报告编号:NO.20230711*****

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  • 房屋赠与协议怎样是有效的

    房屋赠与协议的有效性应当符合以下条件:1、房屋赠与协议,一般自双方签名、盖章或者按指印时成立生效,但当事人另有约定的除外。2、协议当事人具有完全民事行为能力,即赠与人、受赠人具有完全民事行为能力;3、意思表示真实,即赠与人真实表示将自己所有财产赠与他人,并未受到胁迫、欺诈等手段签署赠与合同,受赠人真实表示接受财产赠与;4、协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    李荣梅律师 2023.10.17 169人看过
  • 房屋赠与合同有效吗

    房屋赠与合同只要不违法法律法规的效力性强制规定就有效。具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    聂俊律师 2021.01.16 1285人看过
  • 房屋赠与的合同有效吗

    房屋赠与合同具有法律效力。拥有产权的房屋所有人有权自由处分自己的财产,可以将财产赠与他人,并签订财产赠与合同。赠与合同的赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与,但具有救灾、扶贫等社会福利和道德义务的赠与合同或者经公证的赠与合同不能随意撤销。

    陈绍熙律师 2022.06.02 1410人看过
  • 房屋赠与后反悔房产赠与合同撤销有效吗

    赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不得撤销。

    刘少威律师 2023.01.17 223人看过
  • 房屋赠与合同未公证有效吗

    房屋赠与合同未公证有效,但是不履行赠与合同约定的义务的赠与人是可以撤销赠与的。根据法律规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不能任意撤销。

    黄律师团队律师 2021.05.31 1003人看过
  • 农村房屋赠与是否有效

    如果符合以下条件赠与有效:1、所赠农村集体土地必须是赠与人自己具有合法权的集体土地;2、所赠农村集体土地必须是没有被司法机关或机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的。

    袁丽萍律师 2020.09.10 1854人看过
  • 房屋赠与合同怎么签才有效

    房屋赠与合同满足下列条件来签有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。赠与人在赠与后反悔的,可以行使任意撤销权或法定撤销权。

    刘辉律师 2020.12.29 892人看过
  • 农村房屋私下赠与有效吗

    如果房屋是赠与人的,在不违反法律规定的情况下签订的赠与合同是有效的。根据法律规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    王汉杰律师 2021.04.28 1338人看过
  • 离婚协议房屋赠与合同会有效吗

    离婚协议中约定的房屋赠与合同只要符合法定条件就是有效的,离婚时的财产分割双方可以协商决定的。但是需要需要办理过户手续后才能生效,在办理过户交付之前,赠与人是有撤销权的。

    丁嫣婚姻家事律师团 2023.01.04 232人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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    房屋赠与协议一般是有效的。赠与协议不能违背当事人的意思并且必须对其所赠房产拥有所有权。赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转移房屋所有权而达成的协议。关于房屋赠与协议是否有效的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
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    你好!有效的。 根据合同法(自2021年1月1日起废止)的规定,经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利,所以一经公证该赠与合同即生效,赠与人反悔的要承担违约责任。但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权,所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续,受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任,并不能得到房屋的产权。 《民法典》第六百五十八条  赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。 第六百五十九条  赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。 第六百六十条  经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。 依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任。
  • 按揭房屋进行赠与,如何保证有效
    你好,可以把你手里的材料发给我看看,我帮你审核,具体咨询可以电联。
  • 赠与合同怎样约定才算有效
    要满足下列条件,赠与合同即有效:一、赠与合同的当事人为具备完全民事权利能力和行为能力的自然人;二、赠与合同是双方当事人真实的意思表示;三、赠与合同的内容不违反法律法规的强制性规定和社会的公序良俗。
  • 姐弟之间的房屋赠与合同应该怎么签有效
    你好,房屋赠予合同建议还是去公证,效力更高一些。
  • 你好,房屋赠与协议,不公正的,也是有效的吧
    你好,赠与合同属于实践合同,未履行之前都可以撤销
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