精选解答
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中美双法学硕士；北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任；北京市律师协会婚姻家庭委员会委员；2008年执业以来，深耕民商事领域，积累了丰富的诉讼经验，代理了多起社会影响较大的民事案件，并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点：表达能力强，思路清晰，经验丰富，能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案，深受客户信任。擅长领域：离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。
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1、保证期限不发生中断、中止和延长，所以债务展期后，如果超过保证期限的，保证人不承担保证责任。2、债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定。
民法典中规定抵押权行使期限应当是主债权的诉讼时效，因此抵押权的行使期限为三年，如果超过了主债权的诉讼时效抵押权还未行使的，该抵押权不再受人民法院保护。
1、民法典规定，抵押房屋的，需要签订房屋抵押合同，签订房屋抵押合同后，要到不动产登记机构办理抵押登记，抵押登记后抵制权就设立。2、设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
10年前签字担保生效后，只要未出现担保约定解除条件的现在还有效。根据相关法律规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。
民法典中抵押权人享有的权利为在债务人没有履行到期债务的时候，可以对抵押财产优先受偿的权利，抵押权人优先受偿的方式为与抵押人协商对抵押财产进行变卖或者拍卖，抵押权人对所得价款进行优先受偿。
1、承担了保证责任的保证人，有权向债务人追偿；2、债务人破产的，承担了保证责任的保证人有权向申报破产债权，参与破产财产的分配。由各连带保证人按其内部约定的比例分担，没有约定的，平均分担。
质权和抵押权的区别：1、成立要件和保持要件不同。除签订抵押合同外，抵押权的成立原则上以抵押登记为条件。2、标的物有所不同。抵押权的标的物为不动产、不动产用益物权和动产;质权的标的物为动产和除不动产用益物权外的其他财产权利。
实现抵押权必须具备下列条件：1、抵押权必须有效存在。2、必须是债务人的履行期限届满。3、债权人未受清偿。4、债务未受清偿不是由于债权人造成的。
反担保是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。一般以反担保合同约定的期限为准。没有约定的，从产生担保责任开始时计算，六个月。
反担保的方式：1.土地使用权反担保；2.存单质押反担保 ；3.企业保证反担保,作为保证人的相关联企业应经审核并具有较好的债务清偿能力；4.保证金，指现金或保证人认可的银行保函。
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