精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 房产过户
  • 离婚后房产归一方所有,如何过户

    离婚后房产归一方所有,过户如下:1.公证处办理析产的公证;2.交易中心办理转绘;3.到房管局办理免征的契税的申请;4.办理析产登记的手续并缴纳登记费;5.取证。

    赵彪律师 2022.12.08 10人看过
  • 房产分割去哪办理

    房产争议是社会常见的争议之一,无论是夫妻关系或是其他关系,共有人要对房产份额进行分割,有以下两种方式:第一种,是各方当事人协商确定各自对涉案房产享有的份额,并以书面的形式确定下来,避免以后出现不必要的纷争。

    王汉杰律师 2022.12.07 995人看过
  • 买房需要带什么证件过户

    买卖双方当事人必须亲自到达现场。卖方要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件,如果买方是离婚人士需要提供离婚证原件,如果离婚半年以上要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明。

    刘辉律师 2022.12.07 1324人看过
  • 买的房子没过户怎么办

    买的房子没过户并不影响房屋买卖合同的效力,其依然是自始有效的,双方当事人就应当按照合同的约定履行义务。我国法律、行政法规规定有的合同应当办理批准、登记手续才生效,但是如果当事人未办理登记手续也不影响合同本身的效力。

    王汉杰律师 2022.12.07 945人看过
  • 已经交给买方的东西能不能先不转移所有权

    可以先不转移所有权。当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。这种条款叫做所有权保留条款,是当事人根据合同自愿原则确定合同内容的表现,是受法律保护的,其主要功能是为出卖人降低交易风险。

    王汉杰律师 2022.12.07 583人看过
  • 房产过户办理流程是怎么样的

    签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人较好都在场。提交申请。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

    王汉杰律师 2022.12.07 738人看过
  • 按揭中的房子可以过户吗

    可以,但是必须是以买卖的形式办理。房地产转让,应当按照下列程序办理:房地产转让当事人签订书面转让合同;房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理。

    王汉杰律师 2022.12.07 980人看过
  • 共同原告胜诉后执行阶段房产可直接分割并分别过户吗

    共同原告胜诉后执行阶段房产可直接分割分别过户。必要的共同诉讼是指当事人一方或者双方为两人以上,诉讼标的是同一的,法院必须合一审理并合一判决的共同诉讼。如多人的侵权行为,对他人造成损害,受害人诉至法院,以所有侵权人为被告。

    王汉杰律师 2022.12.07 393人看过
  • 老房产证要过户怎么办

    当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料,并到税务窗口进行审税,在依法缴纳税费后,办理过户手续。

    王汉杰律师 2022.12.07 957人看过
  • 回迁房怎么办理过户房产证

    回迁房是开发商征收土地时,安置回迁户的房屋。在二手市场上回迁房约占市场的10%左右,这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。

    王汉杰律师 2022.12.07 648人看过