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1.房屋租赁合同的主要内容有：（一）房屋的位置面积信息;（二）租赁当事人的姓名身份信息;（三）租赁期限;（四）租金数额与交付方式;（五）维修责任与违约责任;（六）装修的约定与转租的约定以及其他相关约定。2.出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。3.承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
1、买房卖方违约买家可以按照合同约定处理，合同没有约定的，按照法定，可以要求卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、协商不成的，可以申请调解，也可以直接向法院起诉要求其承担违约责任。
1、房屋合同纠纷可以找法院维权。2、买卖双方通过协商、调解乃至仲裁都无法解决纠纷，就只有通过司法途径，向当地法院提起民事诉讼解决问题。3、法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及其相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。
二手房购买合同书的内容有以下这些：1、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;2、土地使用权性质、使用期限;3、房屋使用性质;房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法;4、买卖双方当事人的姓名、名称、住址;卖方配偶或租客同意出售的声明;5、维修基金的处理;6、违约责任及争议解决方式。
1、视具体情而定。如果在法院查封前就已经出租的，法院不可以强制终止租赁，租房者可以以买卖不破租赁对抗法院执行。如果是在法院查封后出租的，则不可适用买卖不破租赁，法院是可以强制终止租赁的。2、租赁后于查封存在，则在债权人依法定程序取得被查封财产所有权后，原租赁契约并不适用于债权人。
1、买房付了首付想退房可以的，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。2、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
签订房屋认购书时要注意以下这些问题：1、签约前认真阅读条款，购房时还要看拆迁安置是否落实;2、验看合同文本是否规范，认购书中必须出现房屋详细信息;3、谨慎填写交易双方基本情况;4、妥善保存好原始材料;5、调查清楚开发商资质和楼盘预售证;6、约定清楚房屋价格、付款方式以及违约责任。
1、房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷。2、不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。3、农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。4、不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
1、低价租赁不可以适用撤销权。债权人行使撤销权需要债务人主观上具有恶意，实施了危害债权的行为，包括放弃债权，无偿转让财产等。债权人的债权实现受到影响的，可以请求人民法院撤销债务人的行为。2、债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。3、债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
廉租房住满五年后购买流程：1、五年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；2、政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关流程买卖即可。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
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