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  • 房屋漏水纠纷要怎么起诉

    要确认被告;书写民事诉讼状;提交诉讼状和证据;举证;开庭;开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。

    程杰律师 2022.12.02 2334人看过
  • 什么情况拒交物业费是合法的

    以下几种情况可以不交物业管理费:因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的;物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据;物业公司没有和业主签合同等。

    王汉杰律师 2022.12.02 2123人看过
  • 两年前的物业费未交是否已过诉讼时效

    诉讼时效三年,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

    王汉杰律师 2022.12.02 1766人看过
  • 物业纠纷中如何处理业主投诉

    可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门;投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交;提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中,物业公司未尽到职责的地方是哪些,证据要充分完整。

    王汉杰律师 2022.12.02 2880人看过
  • 物业公司有哪些管理权利

    有权制止违反规章制度的行为。有权要求业主委员会协助。有权选聘专营公司承担专项管理业务。物业管理是多方面的管理和服务,物业管理公司本身不可能具备各方面的管理能力,因此根据管理项目需要,一部分专项业务必须委托其他专营公司完成。

    窦一龙律师 2022.12.02 1707人看过
  • 小区物业管理范围和责任的法规

    小区物业管理范围和责任的法规由《物业管理条例》规范。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业。

    王汉杰律师 2022.12.02 9872人看过
  • 安置小区物业收停车费合法吗?

    安置小区是否可以收取停车费首先要看停车位的产权是不是业主共有的,如果是业主共有的就由业主委员会和物业洽谈,如果物业合同里包含了停车管理,就该收费,收费标准由业委会和物业单位洽谈结果为准。

    王汉杰律师 2022.12.02 2565人看过
  • 什么情况下可以终止物业服务合同

    物业服务合同约定期限届满,双方没有续签合同的。物业管理企业与业主大会双方协商一致解除合同的。因不可抗力致使物业服务合同无法履行的,物业服务合同将自然终止。物业管理企业如果被宣告破产,应按照国家规定进行破产清算,物业管理合同自然无法继续履行。

    王汉杰律师 2022.12.01 1335人看过
  • 房屋漏水怎么办

    找房屋漏水的原因,找到了原因才能对症下药;拍照,拍视频保留房屋漏水的证据,明确是谁的责任导致的的漏水;根据漏水发生的原因,找楼上邻居或者开发商协商进行索赔或者维修。

    王汉杰律师 2022.12.01 3109人看过
  • 物业服务不到位业主可以拒交物业费吗

    物业服务是根据合同进行的,到不到位只能与合同相对应,你要拒交物业费,当然可以,但你要有留有证据证明他们服务不到,只要有证据,可以拒交服务不到位的部分物业费,不能拒交所有的物业费,否则打起官司,输的只会是业主。

    王汉杰律师 2022.12.01 2786人看过