精选解答
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  • 城中村租房如何备案

    应将用于出租的房屋在村(社区)委员会进行备案登记;应当自房屋出租之日起3个工作日内,将房屋出租情况及承租人基本情况向村(社区)委员会进行备案;承租人是流动人口的,告知并督促其按规定及时办理居住登记。

    王汉杰律师 2022.12.07 1182人看过
  • 房屋租赁合同无效有哪些情形

    因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效:无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同;限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。

    王汉杰律师 2022.12.07 594人看过
  • 与租客签订的房屋租赁合同有效吗

    要根据实际情况而定,若房东未同意转租的是无效的,合同一般来说都是有效的,除非合同违反了公序良俗,社会道德,然后恶意串通之类的,如果不存在这些情形,一般签订了合同就是有效的。然后双方需要按照签订的合同履行合同的权利义务。

    王汉杰律师 2022.12.07 1294人看过
  • 旅馆需要办理哪些手续

    开旅馆的流程一般如下:1、即需要给旅馆起名字,然后到工商局去申请核名,核名完了以后需要刻公章。工商局也会给一个流程表。2、需要根据流程表去消防部门办理消防许可证。

    王汉杰律师 2022.12.07 2010人看过
  • 已购公有住房的拆迁补偿如何算

    已购公有住房的拆迁货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)X 被拆除房屋的建筑面积。 已购公有住房的拆迁补偿要注意以下几点:房屋的所有人是职工个人而不是单位。对拆迁补偿,购房职工个人是惟一受益主体。

    王汉杰律师 2022.12.07 764人看过
  • 租房乙方违约如何处理的

    承租人由于租金的未支付、迟延支付和逾期不支付等情形违约的,出租人可以解除合同。出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

    王汉杰律师 2022.12.07 794人看过
  • 租赁厂房合同主要有哪些注意事项

    对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同,应注意了解对方的授权情况,包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性,对非法定代表人的高级管理人员,如副总经理、副董事长等,应了解其是否具有代表权。

    刘辉律师 2022.12.07 896人看过
  • 房屋出租与房屋求租的区别是什么

    房屋出租是指房东将自有的房屋租给其他人;房屋求租则指的是租户租下房东的房屋。房屋出租方获取房租收益,是卖方;房屋求租方,支付合同里约定的租金、押金等,是买方。房屋出租方应当履行租赁物的维修义务,房屋求租方交付租金的义务。

    鑫滳律师团律师 2022.12.07 1653人看过
  • 房屋租赁手续费取消了吗

    房屋租赁时应当根据法律的规定,缴纳税费。房屋出租时,需要缴纳的税赋项目及税率如下:房产税:应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。城镇土地使用税:依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。

    王汉杰律师 2022.12.07 470人看过
  • 什么是房屋租赁手续费

    根据法律、部委规章的规定,出租人、承租人在签订房屋租赁合同后的一定时间,应将有关资料报送房屋租赁管理部门,由有关行政部门进行审查,核发房屋租赁证书。

    王汉杰律师 2022.12.07 570人看过