房屋租赁精选解答

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房屋租赁

刚签完房屋租赁合同不想租了怎么办

依据我国《合同法》的规定，签订房屋租赁合同后不想租赁房屋的，双方可以协商解除租赁合同，如果承租人单方解除合同的，出租人可以不退还保证金，并且要求承租人承担违约责任。

王汉杰律师 2024.04.24 3821人看过
房租抵税怎么办理

首先下载“个人所得税”APP,进行注册，注册完毕后登录个税APP。在个税APP的首页有个“住房租金”，点击进入。弹出一个提示框，告诉申报之前要准备租房租赁信息，包括租房合同编号、坐落位置，工作城市信息，扣缴义务人信息，准备完毕点击进入填报。

王汉杰律师 2024.04.24 6281人看过
租房灯坏了应该谁负责维修

租房灯坏了，如果是因消耗而导致的损坏，租赁方不承担维修责任，由房东承担维修责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

王汉杰律师 2024.04.24 58398人看过
房屋租赁合同如何附加条件

签订房屋租赁合同时，当事人协商一致的，可以在房屋租赁合同中附加条件。依据法律规定签订合同是属于民事自治行为，合同的内容由当事人协商确定，在平等、自愿、合法等原则上，双方协商一致的，就可以在租赁合同中附相关的条件。

王汉杰律师 2024.04.24 3299人看过
城市房屋租赁管理办法是否失效

城市房屋租赁管理办法是失效了。2011年2月1日起施行《商品房屋租赁管理办法》，建设部1995年5月9日发布的《城市房屋租赁管理办法》(建设部令第42号)同时废止。

王汉杰律师 2024.04.24 3221人看过
房屋租赁合同中滞纳金如何规定

房屋租赁合同中滞纳金由签订租赁合同的双方协商确定，我国法律并未对滞纳金有明确规定。合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬等。

刘辉律师 2024.04.24 3335人看过
违法建筑房屋租赁合同纠纷怎样处理

租赁的房屋是违法建筑，合同无效，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

程杰律师 2024.04.24 2297人看过
房屋租赁登记备案要带什么材料

办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

李荣梅律师 2024.04.24 6299人看过
房屋租赁合同要交印花税吗？

租房合同要交印花税。印花税是对合同、凭证、收据、账簿及权利许可证等文件征收的税种，实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额、购买并一次贴足印花税票的缴纳办法，租房合同属于应税凭证，可以按月交纳。

王汉杰律师 2024.04.24 4267人看过
公租房转租协议怎么写

租赁合同的内容包括当事人的信息、租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款以及约定租赁期限和合同所依据的法律条文。

王汉杰律师 2024.04.24 1916人看过