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常见风险包括：一、屋内设施的维修问题。二、租房前确认租房用途的问题三、口头约定的内容最后不能实现的问题。四、违约金问题。五、所租房屋为二手房东转租的问题等。所以在签订租赁合同的时候，一定要明确规定双方权利责任。
租房被中介骗可以根据以下方式解决：（1）租房被中介骗可以通过协商、调解；（2）租房被中介骗可以向法院起诉，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，需要承担赔偿责任。
可以。当事人协商一致，可以解除合同。双方在签订房屋租赁合同时，提前在合同中约定了提前解除合同的情况，或者是双方在履行合同规定的过程中形成约定解除合同的新合同，那么在这两种情况下，当发生了双方约定解除合同的条件时，承租人就可以提前解除合同。
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
首先要明确物品损坏的原因，房屋租赁期间物品出现损坏的，如果是正常使用出现消耗的，承租人不承担责任，如果是承租人使用不当造成损坏的，由承租人承担责任。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
依据我国《合同法》的规定，签订房屋租赁合同后不想租赁房屋的，双方可以协商解除租赁合同，如果承租人单方解除合同的，出租人可以不退还保证金，并且要求承租人承担违约责任。
首先下载“个人所得税”APP,进行注册，注册完毕后登录个税APP。在个税APP的首页有个“住房租金”，点击进入。弹出一个提示框，告诉申报之前要准备租房租赁信息，包括租房合同编号、坐落位置，工作城市信息，扣缴义务人信息，准备完毕点击进入填报。
租房灯坏了，如果是因消耗而导致的损坏，租赁方不承担维修责任，由房东承担维修责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条 ，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
签订房屋租赁合同时，当事人协商一致的，可以在房屋租赁合同中附加条件。依据法律规定签订合同是属于民事自治行为，合同的内容由当事人协商确定，在平等、自愿、合法等原则上，双方协商一致的，就可以在租赁合同中附相关的条件。
城市房屋租赁管理办法是失效了。2011年2月1日起施行《商品房屋租赁管理办法》，建设部1995年5月9日发布的《城市房屋租赁管理办法》(建设部令第42号)同时废止。
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