房屋租赁精选解答

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房屋租赁

租房期间东西坏了谁负责

先看合同里有关这方面是怎么写的，然后按照合同来。如果合同里没有写就比较麻烦了，由租客损坏的由租客赔偿，能确定是由老化损坏的由房东自行承担。不能确定是人为损坏还是老化损坏的，需要由双方协商解决，协商不成的可以诉讼。

王雪戈律师 2024.04.24 5938人看过
抵押后租赁的房屋被法院拍卖怎么办

根据相关法律条文和司法解释的规定，抵押后租赁房屋被法院拍卖的话，如果是抵押权设立前抵押财产已出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。但是如果抵押权设立后，抵押人又将抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗抵押权。

王汉杰律师 2024.04.24 4162人看过
二房东转租协议怎么写

租房合同出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，计x个月。

张闽律师 2024.04.24 9060人看过
房屋转租能否对抗抵押权人

1，抵押权设立前，房产已经出租或转租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁人可以对抗抵押权人；2，如果房产先办理了抵押登记后转租的，承租人无权对抗抵押权人了。

王汉杰律师 2024.04.24 1587人看过
楼顶出租是否属于房屋出租

楼顶出租属于房屋出租，但是楼顶建房若是没有经过城市规划局的批准，就是违规建筑，对于违规建筑进行出租的，属于租赁合同无法履行的情形，出租方承担根本违约的责任。

孔令春律师 2024.04.24 3425人看过
房屋出租授权委托书是怎么写的

房屋租赁授权委托书应写明委托方和受托方的身份信息，写明委托期限，委托事由，委托权限、委托办理事项相应的法律责任承担说明、超出委托权限外的处理，最后由双方当事人签字盖章并写明日期等相关信息。

刘方刚律师 2024.04.24 2913人看过
爸爸坐牢孩子能从政吗

商品房可以出租。出租房屋应当具有合法的房屋产权证件、符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策。房屋为共有产权的应当出具共有人同意租赁的证明，出租行为应当依法经登记备案。

王汉杰律师 2024.04.24 10462人看过
门面租赁收多少税

门面租赁税费的标准是：1、租赁金额20%的个人所得税（收入不超过4000元的减除800元，4000元以上的减除20%）；2、租赁金额3%至5%的增值税；3、增值税7%的城市维护建设税；4、增值税3%的教育费附加；5、租赁金额0.01%的印花税。

王汉杰律师 2024.04.24 6368人看过
按份共有人能否将房屋出租

如果是经占物权份额三分之二以上的按份共有人或者经过全体共同共有人同意，或者所有的共有人有明确的约定，部分物权人能将房屋出租。否则，部分物权人无权出租房产。

唐海燕律师 2024.04.24 2448人看过
租房合同没有续签是否自动延期

会自动延期。租房合同没有续签，承租人继续使用的，并且房东没有提出异议的，原租赁合同继续有效，租期变为不定期。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

袁柏林律师 2024.04.24 2795人看过