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楼顶出租是否属于房屋出租

2024.04.24 房产纠纷 3605人浏览举报

律师回答

民法典中楼顶出租属于房屋出租，但是楼顶建房若是没有经过城市规划局的批准，就是违规建筑，对于违规建筑进行出租的，属于租赁合同无法履行的情形，出租方承担根本违约的责任。

法律依据: 《民法典》第七百二十四条、第五百七十七条

报告编号：NO.20240424*****

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民法典楼顶出租是否属于房屋出租

楼顶建房出租属于房屋出租，但楼顶建房未经登记备案、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的房屋与承租人订立的租赁合同无效，法律禁止实施租赁。有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的等。

唐海燕律师 2022.02.22 3298人看过
民法典楼顶出租是不是属于房屋出租

1、楼顶建房出租属于房屋出租，但楼顶建房未经登记备案、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的房屋与承租人订立的租赁合同无效，法律禁止实施租赁。2、有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

李荣梅律师 2023.07.18 507人看过
房屋出租属于融资租赁吗

一般不属于。融资租赁是由租赁公司按承租单位要求出资购买设备，在较长的合同期内提供给承租单位使用的融资信用业务，它是以融通资金为主要目的的租赁。如果租的房屋符合这个条件，就是融资租赁，如果不符合，那就不是。

冯希律师 2021.07.07 3549人看过
房屋出租合同属于租赁合同吗

属于。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋出租合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。所以，房屋出租合同属于租赁合同。

袁文 2021.05.18 2363人看过
简单房屋出租合同怎么写

房屋出租合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。合同内容应包括房屋租赁双方当事人的个人信息，所租房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。

申莉娜律师 2019.09.02 1392人看过
房屋出租合同怎么写

出租方：(甲方)和承租方：(乙方)的基本信息，租赁期限，租金以及租金的给付方式，违约责任的分配原则，房屋在租赁期间所产生的所有使用费用的承担方式。

聂俊律师 2019.01.12 4978人看过
标准出租房屋出租合同怎么写

标准的出租房合同：出租方：，以下简称甲方。承租方：，以下简称乙方。根据《合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

王汉杰律师 2019.02.15 1797人看过
民法典房屋出租是否属于服务

房屋承租人和出租人签订租赁合同，租赁合同生效后，房屋出租行为具有法律效力，当事人要履行租赁合同约定义务。

姚丽梅律师 2022.05.17 0人看过
房屋出租属于契税征税范围吗

不属于。依据我国法律规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照按规定缴纳契税，这里不包括房屋出租、租赁的情形。

唐海燕律师 2021.01.19 1834人看过