房屋租赁精选解答

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房屋租赁

房屋出租属于融资租赁吗

一般不属于。融资租赁是由租赁公司按承租单位要求出资购买设备，在较长的合同期内提供给承租单位使用的融资信用业务，它是以融通资金为主要目的的租赁。如果租的房屋符合这个条件，就是融资租赁，如果不符合，那就不是。

冯希律师 2024.04.24 3814人看过
租房没到期房东让搬走怎么赔偿

租房没到期房东让搬走，属于违约行为，租客可以要求房东按照合同约定赔偿，合同如果没有约定，按照违约所造成的损失赔偿，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

王雪戈律师 2024.04.24 15994人看过
买卖不破租赁民法典改了吗

没改。《民法典》（2021年1月1日起生效）还是有规定：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

李茂淑律师 2024.04.24 2944人看过
民法典中的不定期房屋租赁怎么规定

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

袁丽萍律师 2024.04.24 4894人看过
长租公寓租赁合同是否有效

长期租赁公寓合同的租赁期限不得超过二十年的，有法律效力。租赁期限超过二十年的，超过部分无效。租赁期限不得超过二十年。超过二十年，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

王汉杰律师 2024.04.24 1989人看过
事业单位房屋出租是否违规

事业单位房屋如果不存在以下这些情形，出租事业单位房屋不算违法违规：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

冯希律师 2024.04.24 3059人看过
配偶签订的房屋租赁合同是否有效

与夫妻任何一方签订的房屋租赁合同，都是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。

徐煜翔律师 2024.04.24 7585人看过
房屋出租交房产税怎么申报

房屋出租人可到房屋所在区的房产管理局办理房屋租赁登记备案、纳税、开具票据手续;房产管理部门同时向出租人发放《房屋租赁登记备案簿》，商业用房出租的(包括大市场、写字楼)同时发放《房屋租赁登记备案证》。

唐海燕律师 2024.04.24 2815人看过
房屋承租人的治安责任有哪些

房屋承租人的治安责任有以下这些：(一)必须持有本人居民身份证或者其他合法身份证件;(二)租赁房屋住宿的外来暂住人员，必须按户口管理规定，在三日内到公安派出所申报暂住户口登记等。

唐海燕律师 2024.04.24 1168人看过
租房合同房东无故终止怎么赔偿

租房合同房东无故终止，承租人可以根据合同约定的违约条款，主张房东承担违约责任。如果合同没有约定，可以主张房东返还押金，赔偿1-3个月房租的违约金。

王汉杰律师 2024.04.24 2848人看过