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一手房按照契税3%，加上2%公共维修基金，加其他费用2000左右，总共金额约五万元。二手房未满五年的需要3%契税，购买者交纳营业税5.6%，个人所得税1%加上工本费，印花税等，总共金额约10万元。
父母房产过户给子女需要的手续因过户方式的不同而不同。继承房产过户：1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明等。
没有房产证的房子是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的；(二)未依法登记领取权属证书的等。
父母过世后房产能以继承的方式过户。申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面声明之后才能办理。如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。
公司房产过户需要以下这些手续：1、去房地产管理部门办理房产证过户之前，应将过户需要的资料准备齐全。2、申请材料准备好后，须到房地产管理部门填写表格等。
房子过户需要以下这些流程：1、将过户需要的资料准备齐全，根据我国相关法律的规定，申请房屋过户时需提交：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书；2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同等。
拆迁安置房没有房产证是不可以进行买卖的，未经登记的不动产转移不发生法律效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
房屋赠与子女需要以下这些手续：1、父母与子女双方签订房产赠与书面合同；2、缴纳费用。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;3、办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与须办理公证等。
赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
在我们国家，房屋的权属性质种类较多。私有房产自不必说，这是公民享有所有权（即通常所说的产权）的一类房屋，在房屋登记管理部门有登记。还有一些房产，个人只享有使用权，比如城市中的公产、企业产、公租房等，个人只是承租使用。
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