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房子不过户只公证有用吗

2024.06.03 房产纠纷 310人浏览举报

律师回答

房子公证不过户是无效的。房屋的产权是以登记为准的，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。办理房产过户手续的程序如下：
1、到不动产登记机构提出书面申请；
2、提交身份证明、合同等过户材料；
3、受理后审核材料；
4、三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百零九条; 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。; 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

报告编号：NO.20240603*****

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房产不过户公证有用吗

房子公证了没过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能会导致自己的利益受到侵害。

陈国花律师 2020.09.10 2978人看过
不过户只公证房子算谁的

房子公证了但是没过户,产权属于原产权人。房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：1、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。2、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。

李荣梅律师 2024.05.16 561人看过
不过户只公证房子算谁的须备那些资料

房子公证了但是没过户，产权归属原房主。房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定，不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。

李荣梅律师 2024.05.24 320人看过
房产买卖只公证不过户行吗

不行。房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国法律规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。

袁文 2021.05.19 1367人看过
房子公证给子女不过户有效吗

房产公证和房屋过户无直接影响，但不过户将房屋公证意义不大。房产证不过户，只办理公证，在法律上，产权的变更只在合同双方内部产生法律效力，不能对抗善意第三人。

王汉杰律师 2021.04.29 2956人看过
房屋买卖只公证不过户是否可以

房屋买卖只公证不过户不可以。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后应当进行房产过户。办理房屋公证后不过户的房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。

王汉杰律师 2022.04.25 1357人看过
婚前财产公证有用吗

婚前财产公证是有用的，婚前财产公证书自出具之日起生效。法律关于公证效力的规定是：公证书应当按照国务院司法行政部门规定的格式制作，由公证员签名或者加盖签名章并加盖公证机构印章。公证书自出具之日起生效。

谭跃仑律师 2022.04.08 480人看过
债务公证后有用吗

债务公证后有用。根据《公证法》第三十六条，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

顾双浩律师 2020.06.15 2178人看过
房子不过户协议有效吗

房子不过户不影响协议效力，除非协议有规定不过户协议无效。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

王汉杰律师 2019.08.26 1442人看过