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单独所有的房子过户要配偶去吗

2024.05.28 房产纠纷 954人浏览举报
解析
单独所有的房子过户是否需要配偶到场,主要取决于房屋的产权情况和夫妻双方的经济关系。
如果房产是一方婚前个人财产,或者房产证上明确标注为单独所有,那么在过户时通常只需要该房产证上登记的单独所有者到场即可。如果房产是夫妻双方在婚姻关系存续期间购买的,即使只登记了一方的名字,也通常被视为夫妻共同财产。在这种情况下,夫妻双方都需要到场签字。如果一方由于特殊情况不能到场签字,可以事先写一个委托书,委托另一方,并办理公证后,委托方一人去就可以了。
因此,单独所有的房子过户不一定需要配偶到场,但如果房产涉及夫妻共同财产,那么配偶通常需要到场。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
报告编号:NO.20240528*****

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李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 单独所有的房子过户要配偶去吗
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  • 单独所有产权过户用配偶去么
    单独所有产权过户,配偶是否需要去取决于房产是否为夫妻共同财产。若为登记方单独所有,过户时配偶无需到场;若为夫妻共同财产,过户时一般要求配偶到场签字。无法确定时,可咨询相关机构或律师。
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    单独所有房子过户是否需配偶出面要依实际情况定。婚前购买且登记在出资方名下、有证据证明通过遗嘱继承等归一方的,过户时配偶通常不用出面;婚姻存续期购买且无特别约定,过户一般需配偶出面。
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