房产过户精选解答

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房产过户

使用权房子如何变产权

在我们国家，房屋的权属性质种类较多。私有房产自不必说，这是公民享有所有权（即通常所说的产权）的一类房屋，在房屋登记管理部门有登记。还有一些房产，个人只享有使用权，比如城市中的公产、企业产、公租房等，个人只是承租使用。

王汉杰律师 2024.04.24 3073人看过
房屋过户所说的满五年是什么意思

从出卖方领取新的产权证上的登记日期，从出卖方领取新的契税发票开具日期，两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。房屋交易满五年免缴个人所得税,未满五年征收增值部份的20%个人所得税。

鲁强律师 2024.04.24 3174人看过
房子可以过户给未成年人吗

未成年人可以过户房子。为未成年人办理过户的应该持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明未成年人的身份证到市房管中心办证大厅进行登记办理。

王汉杰律师 2024.04.24 6693人看过
父亲去世后房产过户怎么办理

父亲去世，可以通过继承来办理房产过户。1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、然后到区或市公证处办理继承权公证；3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

唐海燕律师 2024.04.24 5740人看过
房产过户是否需要房产证

房产过户是需要房产证的。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料等。

李茂淑律师 2024.04.24 6016人看过
公证遗嘱房产如何过户

有以下四个步骤：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证；（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；（四）支付税收。

邱江霞律师 2024.04.24 1883人看过
父母过户给子女房子用交税吗

若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元），但以后出售时需要交纳20%所得税。

王汉杰律师 2024.04.24 4145人看过
老人去世后房产过户需要哪些手续

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。老人去世后房产过户需要的手续有：要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。

姚志明律师 2024.04.24 8374人看过
二手房过户，房产证满2年和满5年过户的费用区别

两者有区别。1、营业税方面。转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税方面。在这里有两个条件：家庭唯一住宅、购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

宗丽娜律师 2024.04.24 30793人看过
房产遗产过户都需要哪些材料

房产遗产过户需要以下这些材料：1、房屋转移登记申请书(原件);2、申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件);3、房屋登记信息核档证明(原件);4、房屋所有权证(含房屋共有权证)(原件)。

唐海燕律师 2024.04.24 1726人看过