律师回答
房产过户给子女的过程中，需要遵循以下步骤：
签订过户申请书。父母与子女共同到房屋管理机关，签订房屋过户申请书，并提交必要的文件，如身份证、户口本、房产证等。
缴纳相关税费。包括契税、个人所得税、营业税等，具体费用及优惠政策可能因地区而异。
办理产权变更登记。在房产局填写相关表格和合同，完成产权变更登记。
领取新的房产证。完成上述步骤后，子女将获得新的房产证，正式成为房产的所有者。
此外，如果房屋有抵押贷款，需要先与银行协商解决贷款问题。
- 法律依据
- 《民法典》第六百五十七条
- 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
- 《契税暂行条例》第十一条
- 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
- 纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
报告编号：NO.20240522*****
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