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房产过户都需要哪些材料

2024.06.03 房产纠纷 147人浏览举报

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房产过户需要准备的材料主要包括：房产证、房屋产权平面图、宗地图。买卖合同、购房发票及完税凭证。申请人身份证、户口本、婚姻证明。继承或赠与相关文件（如继承房产所对应的房产证原件、被继承人的死亡证明、遗嘱原件等）。其他相关文件，如水电费结清证明、物业费结清证明、特殊情况下的公证书等。

法律依据: 《民法典》第二百零八条; 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。; 《民法典》第二百零七条; 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。; 《民法典》第二百一十条; 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。; 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。; 《民法典》第二百一十一条; 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

报告编号：NO.20240603*****

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作者

陈婧婧

上海市汇业（昆明）律师事务所

陈婧婧律师，专职律师擅长合同纠纷

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