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房产过户都需要哪些材料

2024.06.03 房产纠纷 219人浏览举报

律师回答

房产过户需要准备的材料主要包括：
房产证、房屋产权平面图、宗地图。
买卖合同、购房发票及完税凭证。
申请人身份证、户口本、婚姻证明。
继承或赠与相关文件（如继承房产所对应的房产证原件、被继承人的死亡证明、遗嘱原件等）。
其他相关文件，如水电费结清证明、物业费结清证明、特殊情况下的公证书等。

法律依据: 《民法典》第二百零八条; 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。; 《民法典》第二百零七条; 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。; 《民法典》第二百一十条; 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。; 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。; 《民法典》第二百一十一条; 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

报告编号：NO.20240603*****

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房产过户需要哪些材料

房产证过户需要以下材料：1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件等。

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房产遗产过户需要以下这些材料：1、房屋转移登记申请书(原件);2、申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件);3、房屋登记信息核档证明(原件);4、房屋所有权证(含房屋共有权证)(原件)。

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房产过户需要的材料有哪些

(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话，需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证。户口本及复印件一份。

王汉杰律师 2019.12.17 1291人看过
房产过户需要准备哪些材料

房产过户需要准备以下这些材料：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书等。

唐海燕律师 2021.01.19 845人看过
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顾斌律师 2019.08.02 1317人看过
房产转让过户的材料需要哪些

房产过户需要的材料：1、过户需要房地产转移的登记的申请表；2、过户需要提供申请人身份证明；卖方需要的材料：如果是已婚的话，需要结婚证的原件及复印件一份、房产证原件。

王汉杰律师 2019.12.05 1145人看过
房产过户都需要带哪些材料

房产过户需要带以下这些材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。

唐海燕律师 2021.01.19 1064人看过
房产法律继承过户需要哪些材料

1、所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;2、被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等;3、所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等;4、放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明;5、继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;6、被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;7、被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;8、被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。

李荣梅律师 2024.02.01 166人看过