房屋租赁精选解答

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房屋租赁

未经允许承租人可以做二房东转租吗

1、未经允许承租人不能转租。2、承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。3、承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。

王汉杰律师 2022.11.24 1683人看过
房屋租赁未到期被催搬怎么办

1、房屋租赁未到期被催搬可以要求对方承担违约责任。2、承租人因此遭受损失的，出租人应当赔偿。3、损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

刘辉律师 2022.11.24 1608人看过
租房承租人可以更改房屋承重结构吗

不得更改房屋承重结构。承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

王汉杰律师 2022.11.24 2147人看过
房屋短租违法吗

房屋短租不违法。短租房屋签订合同可以写明：房屋的位置信息；租赁双方的姓名信息；短租的租赁期限；短租期间的租金数额及交租方式；房屋用途；房屋维修责任；装修的约定；解除合同的条件；违约责任等。

王汉杰律师 2022.11.24 2810人看过
房屋租赁合同应去哪些部门登记备案

双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。房屋租赁合同登记备案主要是为了便于管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。虽然没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定履行。

李荣梅律师 2022.11.24 2105人看过
承租人因为房屋被查封可以解除租赁合同吗

可以解除。因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：(一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的;(二)租赁房屋权属有争议的;(三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。

刘辉律师 2022.11.24 2940人看过
承租人是物权人吗

不是。物权人是财产的所有权人，而承租人并不是物权人，承租人只是在租赁期内对房屋享有使用权，而没有所有权。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

陈朝霞律师 2022.11.24 1679人看过
房屋出租人的维修义务有哪些

出租人的维修义务为：承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

王汉杰律师 2022.11.24 2499人看过
房屋租赁的纠纷有哪些

房屋租赁的纠纷主要有四种：1、租期及押金纠纷；2、房屋水、电、煤费用纠纷；3、房屋设备的使用及赔偿纠纷；4、租赁备案纠纷。所以，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

王汉杰律师 2022.11.24 1476人看过
签房屋租赁合同经常出现的问题有哪些

签房屋租赁合同经常出现的问题：一、屋内设施的维修问题。二、租房前确认租房用途的问题。三、口头约定的内容最后不能实现的问题。四、违约金问题。五、所租房屋为二手房东转租的问题等。

杨婷律师 2022.11.24 1479人看过