房屋租赁精选解答

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房屋租赁

房屋租赁合同免责条件不可抗力是什么

不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

王广东律师 2022.11.24 2510人看过
租赁合同中对出售房屋的规定是什么

租赁合同中对出售房屋的规定是：1、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；2、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

李荣梅律师 2022.11.24 2286人看过
法律关于损害租赁房屋的规定是什么

我国法律关于损害租赁房屋的规定如下：对于租赁物的保管的规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

2022.11.24 4653人看过
房屋租赁合同装修补偿款的规定是怎样的

承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持等等。

张闽律师 2022.11.24 2598人看过
租赁房屋顶塌下来如何赔

根据《城市危险房屋管理规定》，房屋所有人对危险房屋能解危的，要及时解危；因有险不查或损破不修造成事故，房屋所有人应承担民事责任。对于房屋倒塌给承租人造成的经济损失，房屋所有人应承担赔偿责任。

徐煜翔律师 2022.11.24 2104人看过
房屋租赁合同纠纷找什么部门

承租人与出租人就房屋租赁合同履行过程中产生的纠纷，有以下救济途径：第一，承租人与出租人之间可私下协商解决，争取纠纷的最快解决方式；第二，找当地的社区、居委会等部门进行协调处理；第三，协商不成的情况下，可以收集证据去法院起诉，由法院依法判决。

刘辉律师 2022.11.24 2047人看过
签有租赁合同的房屋可以拍卖吗

可以，但租赁合同继续有效。拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。

王汉杰律师 2022.11.24 4559人看过
疫情期间商户可以退租吗

疫情期间商户能否退组法律中并没有明确的规定，一般情况下退租可能性不大，当事人可以与房东协商能否免除租金。因为此次疫情属于不可抗力，因不可抗力不能履行合同的可以根据不可抗力的影响，免除全部或部分责任。

王汉杰律师 2022.11.24 2558人看过
房屋买卖后原有租赁合同有效吗

房屋买卖后原有租赁合同有效，根据买卖不破租赁的原则，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

王汉杰律师 2022.11.24 1875人看过
疫情防控期间,是否可以要求减免租金

疫情防控期间是可以要求减免租金，承租人要求减免租金是合法的。根据法律规定：国家鼓励地方政府出台相关财政扶持政策。鼓励各地结合本地中小企业受疫情影响实际情况，依法依规减免税款和行政事业性收费，推动出台减免物业租金、延期缴纳税款等。

王汉杰律师 2022.11.24 2242人看过