房屋租赁精选解答

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房屋租赁

租赁业的营业税税率是多少

营业税：按租金收入的5%计算。城建税：按营业税的7%、或5%、1%计算。教育费附加：按营业税的3%计算。房产税：按租金收入的4%计算。个人房产税税率4%；单位房产税税率12%计算。印花税：按租赁合同记载金额的千分之一计算。

王汉杰律师 2022.11.23 5028人看过
如何让房东开租房证明

在房屋依法租赁后,租赁双方要到房屋主管部门办理租赁备案手续.办理房屋登记备案手续时,交验以下证明和文件：书面租赁合同；房屋所有权证；《房屋租赁证》或《临时房屋租赁证》；当事人双方合法证件；依照法律、法规、规章规定的其他有关证明证件。

王汉杰律师 2022.11.23 3816人看过
刚签的租房合同想解除押金能退吗

租房合同签了,属于违约。承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还等。

王汉杰律师 2022.11.23 3958人看过
租房定金什么意思

定金，就是指合同双方当事人约定的，为保证合同的履行，由一方预先向对方给付的一定数量的货币或其他代替物。当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

王汉杰律师 2022.11.23 5762人看过
房屋出租委托书怎么写

房屋出租委托书的主要内容是：双方的基本信息，甲方因为什么原因把房子委托给乙方进行出租管理，乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。甲方房屋的位置，以及委托的期限是多久。

王雪戈律师 2022.11.23 10165人看过
没有租房合同对方要收回房屋怎么办

根据我国法律规定，没有租赁合同，属于不定期租赁合同，房东是可以解除合同的。所以，对方要求收回房屋，只能搬走。若协商不成，对方是可以起诉解决的。

王汉杰律师 2022.11.22 2981人看过
如何租房

1、双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况。3、住房用途。4、租赁期限。5、房租及支付方式。6、住房修缮责任。

沈辉律师 2022.11.22 3462人看过
房子转租房东不给退押金怎么办

首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理；其次，起诉必须做到证据充分。

王汉杰律师 2022.11.22 2657人看过
对出租房屋违反治安管理规定的行为如何处罚

出租人未向公安机关办理登记手续或者未签订治安责任保证书出租房屋的，责令限期补办手续并没收非法所得，情节严重的可以并处月租金五倍以下的罚款出租人将房屋出租给无合法有效证件承租人的，处以警告、月租金三倍以下的罚款等。

王汉杰律师 2022.11.22 4471人看过
租赁合同标的物系违章建筑租赁合同效力如何

出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。涉诉房屋翻建没有取得建设工程规划许可证，故《租赁合同》无效。

王汉杰律师 2022.11.22 1523人看过