房屋租赁精选解答

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房屋租赁

疫情期间房租减免需要申请才可以吗

疫情期间房租减免并不是申请就可以减免，国家并未对要求疫情期间全面减免房租。鼓励国家和省级小型微型企业创业创新示范基地、享受过财政支持政策的创新创业特色载体等在疫情期间适当减免或延期收取中小企业的租金、物业管理和其他费用，支持企业创新发展。

王汉杰律师 2022.11.24 1537人看过
房屋租赁合同纠纷可以约定仲裁吗

房屋租赁合同纠纷可以约定仲裁。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。

王汉杰律师 2022.11.24 2232人看过
房屋租赁无合同是否有效

房屋租赁没有合同，而当事人双方都实际履行了双方责任和义务的，该房屋租赁行为有效。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

程杰律师 2022.11.24 2766人看过
与公司签的房屋租赁合同是否有效

与公司依法签订的房屋租赁合同成立后即有效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

王汉杰律师 2022.11.24 2079人看过
房屋租赁合同纠纷原告需要哪些证据

证明当事人主体适格的证据；(1)当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;(2)当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等。

李荣梅律师 2022.11.24 1401人看过
房屋租赁合同纠纷怎样起诉

当事人起诉，首先应当提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。根据谁主张谁举证的原则，原告向法院起诉应提交证据材料。当事人向法院提交证据，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。

刘辉律师 2022.11.24 1686人看过
厂房租赁税是怎么征收的

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。

王汉杰律师 2022.11.24 2374人看过
房屋租赁合同纠纷如何确定管辖

房屋租赁合同纠纷由不动产所在地法院管辖。民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地。

王汉杰律师 2022.11.24 1703人看过
房屋租赁保证金收条写哪些内容

甲乙双方的个人基本信息，包括姓名、身份证号码。正文：写清租房保证金的金额（大小写都要）、保证金的作用以及退还保证金时间。落款。双方签名附上日期。

王汉杰律师 2022.11.24 1701人看过
房东以房屋租赁合伙入股怎么算

房东以房屋租赁合伙入股的，应由具有资格的评估机构进行评估后的价值作为出资额。合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，也可以用劳务出资。合伙人以劳务出资的，其评估办法由全体合伙人协商确定，并在合伙协议中载明。

李荣梅律师 2022.11.24 4852人看过