房屋租赁精选解答

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房屋租赁

租房子一天也没住违约了退多少钱

要看合同关于承租人违约的约定。一般来说，违约了是不能退钱的，而且违约还要支付对方违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

王汉杰律师 2022.11.24 3839人看过
签订店铺租赁协议时需要注意哪些陷阱

商铺租赁合同在日常生活中较为常见，商铺租赁合同签订过程中需要注意以下事项：1、出租方是否为产权人，或者具有转租权并能提供相应的产权证明或转租权授权文件的出租方。2、合同签订的期限不得超过20年。

王汉杰律师 2022.11.24 2104人看过
房屋租赁合同约定不明怎么办

约定不明的可以协商解决，并进行协议补充。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

王汉杰律师 2022.11.23 1555人看过
租赁期满承租人不辞而别要如何处理

租赁期届满，返还房屋是承租人的法定义务，不辞而别不视为承租人有交付租赁物的意思表示，即必须通过交付行为才成完成其义务；承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。

刘辉律师 2022.11.23 1666人看过
租房合同没到期不想租了如何处理

如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。

王汉杰律师 2022.11.23 2984人看过
个人签定房屋租赁合同是有效的吗

有效。只要是双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些。

王汉杰律师 2022.11.23 2262人看过
租房者不交房租如何处理

出租人可以采用法律手段维权。根据相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。这里的合理期限需要根据具体情况而定，双方可以协商。

王汉杰律师 2022.11.23 6015人看过
房屋租赁进行避税是犯法的吗

没有“避税”这个词，但是按法律规定，不缴纳应缴纳的税务就是违法行为。纳税人欠缴应纳税款，采取转移或者隐匿财产的手段，妨碍税务机关追缴欠缴的税款的，由税务机关追缴欠缴的税款、滞纳金，并处欠缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款。

王汉杰律师 2022.11.23 1769人看过
子女上学家长无法提供房屋租赁凭证怎么办

子女上学家长无法提供《房屋租赁凭证》的，可提供由市房屋租赁管理部门出具的《房屋租赁信息》，该信息不作为当事房屋进入租赁市场、允许租赁交易的法律凭证。

刘辉律师 2022.11.23 3013人看过
不进行房屋租赁登记有哪些后果

不进行房屋租赁登记，出租人可能因无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份而承担法律责任。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

王汉杰律师 2022.11.23 2231人看过