房屋租赁精选解答

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房屋租赁

架空层的出租合同是否有效

无效，住宅小区架空层，是全体业主的公共财产，严格禁止私搭乱建、乱堆乱放、随意占用，物业公司作为小区日常管理工作责任主体，应该严格遵守相关规定，防止侵占利用架空层空间行为，维护全体业主权益不受侵害。

刘辉律师 2022.11.24 2518人看过
房屋买卖无效的租赁合同效力是怎样的

房屋买卖合同无效不一定会导致房屋租赁合同无效，要依据百当地具体的土地房产法律法规分析。房屋买卖合同无效主要是由于房屋产权不合法导致，如果是没有任度何合法手续的非法建筑物，买卖和租赁都不合法。

2022.11.24 3214人看过
房屋租赁合同纠纷能否全部退租金

房屋租赁合同案件能否全部退租金要依据具体情况而定，但一般情况下，承租人只能要求出租人退还部分租金。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

杨婷律师 2022.11.24 2142人看过
将房子转租出去需要经过房东的同意吗

将房子转租出去需要经过房东的同意。承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

张闽律师 2022.11.24 3001人看过
房屋租赁不交房租可否解除合同

首先要看合同约定，如果合同没有约定的，承租人经房东催告后仍不交房租的，房东可以解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

李嘉荣律师 2022.11.24 2940人看过
在深圳办公室租赁合同最长期限是多少年

在深圳办公室租赁合同最长期限是20年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

王世旗律师 2022.11.24 2290人看过
房屋租赁合同分期诉讼时效是多久

房屋租赁合同分期诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。

王汉杰律师 2022.11.24 1353人看过
房屋租赁合同纠纷起诉条件是什么

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

王汉杰律师 2022.11.24 1758人看过
房屋租赁合同的甲方可以改名吗

房屋租赁合同的甲方可以改名，根据我国法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

王广东律师 2022.11.24 1478人看过
房屋租赁合同的押金是否能退

房屋租赁合同中押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任等。

刘辉律师 2022.11.24 2375人看过