租赁房屋被法院查封，承租人先核实查封情况，再查看租赁合同。查封不影响使用可继续履约；影响使用有权解约并索赔。有添附按情况和约定处理。此外要配合法院工作，提供资料，保障自身权益。
承租人违约房屋租赁合同怎么解除？面对租户违反租赁合同的情况，作为房东您有以下几种合法途径解除租赁关系：首先，您可以尝试与该租户进行友好协商达成共识，从而终止租赁合同，并且对其违约行为要求其加以负责。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
撰写承租人解除房屋租赁合同申请，标题写《解除房屋租赁合同申请书》，称谓写出租人姓名或“尊敬的房东”。正文表明身份、说明解除原因、提出解除请求及相关安排，结尾申请人签字并注明日期，还附示例。
承租人在特定情形下可解除房屋租赁协议，包括不可抗力使房屋无法正常使用、租赁物危及人身安全、出租人违约、约定解除条件成就以及不定期租赁，不定期租赁解除需提前合理通知出租人。
租赁房屋被查封，次承租人处理方式：了解查封原因与机关；判断租赁合同效力，查封前转租权益受保护，查封后转租合同或无效；维护自身权益，可向转租人索赔，必要时诉讼列转租人与出租人为被告；配合相关工作。
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报告编号：NO.20221124*****
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