房产税精选解答_华律•精选

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房产税

第二套房子要交多少税

购买二套房需要交纳契税，个人所得税。二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价60%左右。

王汉杰律师 2022.12.02 3438人看过
房地产的契税是什么意思

房地产契税房屋所有权发生转移时，就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。它是针对房地产产权变动的专门税种，也是购房过程中购房所承受的最大税额的一次税费，约为房价的1.5%，购买第二套住房时的契税约为房价的3%。

刘辉律师 2022.12.02 14350人看过
自己门面房产税如何征收

根据用途来区分计税依倨：(1)自用:税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%。(2)出租:税率为12%，以租金收入作为计税依据。公式:全年应纳税额=租金收入×12%。

李荣梅律师 2022.12.02 2345人看过
商铺出租是不是要交房产税

商铺出租是需要交纳房产税的，房产税是针对房产余值或出租收入为依据，向产权人征收的税款。所纳税额=租金收入*税率（12%）。房产税征收标准：1、从价计征的，房产原值一次减去10%-30%后的余值。2、从租计征的。3、房产税税率采用比例税率。

刘辉律师 2022.12.02 3012人看过
房产税依据什么计提

对经营自用的房屋，以房产的计税余值为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。

徐煜翔律师 2022.12.02 2942人看过
房产契税什么时候征收

每个地方都有不尽相同的规定，有些地方规定是在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年。

王雪戈律师 2022.12.02 4767人看过
买新房要缴纳哪些税费

缴纳的税费如下：契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。

刘辉律师 2022.12.02 7255人看过
如何计算二手房税费

契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%。

李荣梅律师 2022.12.02 4421人看过
房产遗产税税率如何计算

目前我国还没有遗产税，房屋继承只缴纳房产税。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

王汉杰律师 2022.12.02 2230人看过
房产继承税费有哪些

除符合以下规定的遗产，都需要缴纳继承税。遗赠人、受赠人或继承人捐赠给各级政府、教育、民政和福利、公益事业的遗产;被继承人自己创作，发明或参与创作，民明并归本人所有的著作权、专利权、专有技术;国务院规定不计入应征税遗产总额和其他遗产。

李荣梅律师 2022.12.02 2365人看过