房产税精选解答_华律•精选

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房产税

上海二手房交易税费是多少

契税：首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％；首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％；二套房房屋面积＞90平，契税为2％。增值税及其附加税的税率为5.6％，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算等。

王汉杰律师 2022.12.01 8298人看过
二手门面转让税费多少

买家支付的税费：房地产交易手续费：3元/平方米。房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。权证印花税：5元/本。印花税：房屋产价的0.05%。契税：交易价(或评估价)×3%。

王汉杰律师 2022.12.01 4036人看过
房地产增值税计算方法

房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的，一般的预征率在2%-4%，具体每个地方不一样的。先计算可以扣除项目金额，计算收入。收入－扣除项目金额=增值额，增值额/扣除项目金额=增值率。

王汉杰律师 2022.12.01 6873人看过
残疾人买房有补贴吗

要看具体的所在城市规定，残疾人日常买房补助首要买房补助残疾人因残疾进行的额定日常开销。一般困难残疾人日常买房补助和重度残疾人护理补助，全国平均标准为每人每月80元。

王汉杰律师 2022.12.01 11164人看过
房产税租金如何计算

营改增后，房产税的征收标准;房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;从租计征的,以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

王汉杰律师 2022.12.01 2808人看过
房产税的征收范围包括什么

房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

王汉杰律师 2022.11.30 3519人看过
房产税最新规定是怎样的

一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

王汉杰律师 2022.11.30 2730人看过
二套房税费费率是多少

二套房有营业税，个人所得税，契税。普通住宅：满五年，免征营业税;豪宅与别墅：过五年，征收增值部分的5.6%;不满五年的都是全额征收5.6%，二套住房主要是契税上有点区别，基本上都是3%的契税。其他税费都是要交的。

王汉杰律师 2022.11.30 5323人看过
2023房贷利率新标准是怎样的

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，但是要注意就是不同银行可以根据银行自身情况及申请贷款人的个人征信情况来进行考虑的。

王汉杰律师 2022.11.30 4244人看过
房屋买卖税费是怎样的

契税，根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%到5%收取,全部由买方负担。印花税，对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

王汉杰律师 2022.11.30 2777人看过