房产税精选解答_华律•精选

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房产税

房产税按照什么费用计算

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。

王汉杰律师 2022.12.06 1416人看过
继承房产过户要交税吗

要交税。契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5%。印花税，包括合同印花税和权证印花税。营业税。房产证已过5年，可免征;房产证未过5年，估价×5.6%。

王汉杰律师 2022.12.06 1774人看过
房屋交易100万的印花税是多少

根据《印花税暂行条例》文件的规定, 对商品房销售合同统一按产权转移书据所载金额立据人万分之五税率征收印花税。所以100万的房子印花税是500元。

王汉杰律师 2022.12.06 4811人看过
房地产税税费有哪些项目

房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。

王汉杰律师 2022.12.06 1797人看过
房产税的征税范围不包括

房产税征收范围不包括独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等。房产税征收范围包括有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、室内游泳池、居住或储藏物资的场所。

王汉杰律师 2022.12.06 3162人看过
房产赠与与买卖过程中要缴纳哪些税费

营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。

王汉杰律师 2022.12.06 2046人看过
多大房子要收豪宅购置税

1、面积超过140平米或者评估总价超过100万的房子要收豪宅购置税。2、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。

李荣梅律师 2022.12.06 1667人看过
未成年人继承房产要交税吗

未成年人继承房产所需缴纳的税费；契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5％。

王汉杰律师 2022.12.06 2902人看过
夫妻之间继承房产还用交遗产税吗

我国现在还没有开征遗产税。但房产过户给继承人是要缴纳继承部分之外部分的契税。要先做继承公证，再持公证书及其他证明材料去房管局办理房产过户。在我国，至今没有要求缴纳遗产税的法律规定，所以根据法定继承所得的遗产，不需要缴纳遗产税。

王汉杰律师 2022.12.06 1468人看过
房产税会如何征收

从价计征房产税。从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的。从租计征房产税。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

沈辉律师 2022.12.06 1331人看过