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企业房产税如何缴纳

2022.12.05 房产纠纷 2926人浏览举报
解析
房产税按年征收、分期缴纳。

计税方式有两种:

1从价计征,按照房产余值征税;

2从租计征,按照房产租金收入计征。

(1)按房产余值计征的,年税率为1.2%,房产余值是指依照房产原值一次减除10%~30%后的余值,扣除比例由当地政府规定;

(2)按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

实务中因从价计征的方式房产价值不易确定,另外综合税负较高,所以一般采取从租计征的方式征收。
法律依据
《房产税暂行条例》第三条、第四条、第七条
报告编号:NO.20221205*****

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王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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