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买房未签合同，双方就没有形成买卖关系，因此是无效的。根据《城市房地产管理法》第四十一条，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
房屋租赁合同有双方的签字的合同受法律保护。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此有双方当事人签字的合同具有法律效力，合同成立。
房屋租赁合同家具的使用可以由租赁双方约定，依据《合同法》承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
房屋租赁合同的免租期约定应注意免租期的起止时间，是否能转租，免租期间水电等费用由谁承担及免租时间是否可调整等问题。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
可以。依据相关法律的规定，农村住房可以改变使用性质，变成营业用房，但需要依法进行申报，经批准后才能变成营业用房，登记为个体户经营场所。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
可以。依据《农村土地承包经营权流转管理办法》的规定，土地流转后是可以再进行出租的，但受让人需要取得原承包方的同意才能再出租流转的土地。受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。
会。依据我国相关法律的规定，房屋只有购房合同没有房产证的，如果能证明房屋是当事人的，人民法院就可以对房屋进行查封冻结。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
可以。如果在出租房内打麻将是赌钱的，并且赌注是比较大的，是属于赌博的行为，是可以向公安机关报案的。以营利为目的，为赌博提供条件，或参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或五百元以下罚款。
没房产证的房子不可以转让。下列房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;未依法登记领取权属证书的;权属有争议的等。
租房没到期搬走，出租人会不会退还房屋租金，由出租人与承租人协商而定，如果协商不成的可以调解或者诉讼解决。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
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