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无房产证只有购房合同会被法院查封吗

2022.11.24 房产纠纷 2742人浏览举报
律师回答
会。依据我国相关法律的规定,房屋只有购房合同没有房产证的,如果能证明房屋是当事人的,人民法院就可以对房屋进行查封冻结。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。
第十条查封尚未进行权属登记的建筑物时,人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人,并在显著位置张贴公告。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条、第十条
报告编号:NO.20221124*****

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  • 只有买房协议无房产证如何过户

    无房产证是无法办理过户手续的。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

    河南沣贤律师事务所律师 2020.07.13 1088人看过
  • 已有购房合同无房产证如何过户

    我国对于不对称的所有权的装让实行的是登记生效主义。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理、国家对不动产实行统一登记制度、统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。不能仅仅依靠合同进行过户。

    郝江律师 2020.07.08 1975人看过
  • 没房产证只有购房合同可以过户吗

    只有购房合同是不能过户的。过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,只有购房合同没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。

    袁丽萍律师 2020.09.11 3497人看过
  • 只有买房协议无房产证该如何过户

    只有买房协议无房产证不能过户。因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同等。

    王兵律师 2020.09.29 1652人看过
  • 只有购房合同没有房产证可以转让吗

    只有购房合同没有房产证是不能进行转让的。下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。

    李茂淑律师 2020.11.02 1961人看过
  • 没有房产证只有购房合同能否交易

    一,没有房产证的房子不能交易过户;有房产证,但有抵押的房子也不能交易过户。二,只能等房产证下发,且没有抵押的情况下,才能进行交易过户。三,如果购房合同尚未在房管局登记备案,可以跟开发商协商改底单,把卖方的名字改成买方的名字。

    邱江霞律师 2019.07.31 7943人看过
  • 只有买房协议无房产证过户怎么办理

    无房产证是无法办理过户手续的。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

    袁丽萍律师 2020.07.06 1030人看过
  • 没有房产证只有购房合同的房能买吗

    没有房产证只有购房合同的房最好不要买,原因如下所示:1、因为房产证没有办下来是不能进行产权过户的。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。2、房产的买卖一般是必须要有房产证,没有房产证是不受法律保护的,法律对此的规定是房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。而这个转移的行为必须要有房产证,才可以证明其权属并进行保护。如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利:(1)不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。(2)在房屋被拆旦袱测惶爻耗诧同超括迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。(3)无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。(4)如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。(5)开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行。

    李荣梅律师 2023.07.11 430人看过
  • 土地被法院查封了可否办理房产证

    土地被法院查封了不可以办理房产证了。法院查封的财产是不能再进行交易转让和出租的,如果自己的房子已经被法院查封了,还没有办理房产证的,在查封了这段时间也不能办理,并且也不能进行出租。没有产权证的房屋,法院可以采取现状处置的方式进行查封、拍卖。但在拍卖前,要告知买受人房屋没有产权证的事实情况及法院拍卖不负责后续的产权办理事宜。

    李荣梅律师 2023.03.24 470人看过
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