
未签合同的房屋买卖合同一般不具法律效力,但有特殊情形。房屋买卖通常应采用书面形式,未签书面合同难明确权利义务。若一方履行主要义务且对方接受,合同可能有效。总之,未签合同效力存疑,特殊情况或有效。

房屋买卖是房屋所有权交易的行为,在司法实践中因房屋买卖产生的纠纷是非常多的。买卖房屋一般要签订房屋买卖合同的,并且要办理产权转移登记,那么房屋买卖未签合同行为有没有效?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

房屋买卖协议未过户是有效的。协议只要符合《民法典》中民事法律行为有效规定就是有效的,过户登记是实现物权变动,未过户不影响合同效力,双方应按协议履行义务,一方违约另一方可要求其担责。

根据民法典规定,买卖协议未过户不会影响买卖合同的效力,买卖合同自合同成立时生效。如果房屋在过户登记时出现错误的,权利人、利害关系人可以申请更正登记,登记机关根据实际情况确定是否予以更正。

房屋买卖未过户,合同通常有效,买卖双方需依约履行义务。我国实行不动产登记制度,房屋所有权转移以登记为准,未过户则产权仍归原房主。买方应及时过户,否则只能追究违约无法获产权。