房产纠纷精选解答

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房产纠纷

房屋确权诉讼前提条件是什么

房屋确权诉讼前提条件是符合起诉条件，我国法律规定起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

王汉杰律师 2022.11.24 2350人看过
房屋占有侵权纠纷的诉讼时效是多久

房屋占有侵权纠纷的诉讼时效为三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

刘辉律师 2022.11.24 2440人看过
房屋租赁不交房租可否解除合同

首先要看合同约定，如果合同没有约定的，承租人经房东催告后仍不交房租的，房东可以解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

李嘉荣律师 2022.11.24 3014人看过
在深圳办公室租赁合同最长期限是多少年

在深圳办公室租赁合同最长期限是20年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

王世旗律师 2022.11.24 2338人看过
房屋租赁合同分期付款诉讼时效是多久

房屋租赁合同分期付款诉讼时效为三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

王汉杰律师 2022.11.24 2173人看过
房屋买卖合同无效情况下房产证还有效吗

无效。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

王汉杰律师 2022.11.24 2665人看过
房屋租赁合同分期诉讼时效是多久

房屋租赁合同分期诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。

王汉杰律师 2022.11.24 1400人看过
查封的房屋合同能否解除

合同是不能随时解除的。解除合同应当当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

王汉杰律师 2022.11.24 1976人看过
房屋买卖已过户能否解除合同

可以。解除合同分很多种，可以使单方解除，单方解除需要满足一定的条件，可以是协议解除，需要经过协商同意之后方可解除，还可以行使解除权以及在法院裁决解除。

2022.11.24 3237人看过
有抵押的房屋能否办理过户手续

房屋属于不动产，以建筑物或在建建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。1、双方签订的抵押合同要有效；2、房屋抵押人必须具备主体资格，要有房屋的处分权，即享有房屋完整的所有权。

刘辉律师 2022.11.24 2027人看过