精选解答
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依法签订的房屋买卖协议书具有法律效力。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
依据我国相关法律的规定，没有授权书的情况下，可以代为签订房屋买卖合同，但会构成无权代理人订立的合同或者表见代理，需要经被代理人追认后，合同才有效。
有效。依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同的甲方死亡的，如果合同本身已生效的，并不影响合同的效力，合同可以继续履行。合同的效力不会随着当事人的死亡而变更，有效的合同当当事人死亡之后仍然有效，除非其符合关于合同无效的规定。
有。我国《民法典》第一百八十八条第1款规定，向人民法院请求保护民事权利的诉论时效期间为3年。法律另有规定的，依照其规定。第一百八十八条第2款规定，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到报害以及义务人之日起计算。
不能。依据我国相关法律的规定，继承人可以继承被继承人的合法财产，而房屋买卖协议并不是财产，所以是不能继承的，如果签订房屋买卖协议后，一方死亡的，子女可以代其履行合同。
房屋买卖代理委托书不需要公证。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
不合理。房屋买卖合同是归买卖双方的，房屋中介只是起撮合的作用，无权收回购房合同，所以是不合理的，也是不合法的。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
签了字或盖了章就成立。依据我国相关法律的规定，房屋买卖是不一定要有现金交易的，房款支付方式由当事人在购房合同中约定，双方在合同中签字或者盖章时，购房合同就会成立。
房屋买卖协议书未公证但是依法成立的有效。我国《合同法》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
房屋买卖没有签合同，双方之间仍然有可能成立合同。当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，人民法院可以认定是以合同法第十条第一款中的“其他形式”订立的合同。但法律另有规定的除外。
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