房产纠纷精选解答

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房产纠纷

房屋买卖签独家协议违法吗

房屋与中介签订独家协议，如果两方意思表示真实，那么该协议合法有效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

王汉杰律师 2022.11.24 4632人看过
公司成立房屋租赁合同是否有效

公司成立，依法签订的房屋租赁合同有效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

王汉杰律师 2022.11.24 1979人看过
房屋买卖合同未解约能否再签订合同

房屋买卖合同未解约，如果是对合同内容进行补充，则可以再签订补充协议合同，如果为将房屋出卖给他人，则在合同未解约的情况下，是不能再与他人签订合同的，否则应当承担违约解除责任。

刘辉律师 2022.11.24 2063人看过
房屋买卖委托公证是否合法

房屋买卖委托公证是合法的。委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明等。

王汉杰律师 2022.11.24 3307人看过
集体产权房屋买卖合同是否有效

依法成立的集体产权房屋买卖合同有效。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。

王汉杰律师 2022.11.24 3808人看过
农村集体土地房屋买卖无效合同怎么赔偿

农村集体土地房屋买卖无效违约是需要赔偿的，违约后应当按照合同约定支付赔偿。如果合同未约定，则应根据违约造成的实际损失进行赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

王汉杰律师 2022.11.24 2717人看过
房屋买卖夫妻一方签字是否有效

房屋买卖夫妻一方签字是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

王汉杰律师 2022.11.24 2378人看过
房屋买卖交易买房没付款是否有效

合同中没有约定以付款为合同成立或生效条件，则是否付款对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。在合同中约定以付款为合同成立或生效条件，一方未付款，但主合同已经履行或已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。

王汉杰律师 2022.11.24 3109人看过
集体土地房屋买卖合同是否有效

依法成立的集体土地房屋买卖合同有效。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。

刘辉律师 2022.11.24 3172人看过
公证处给公证房屋买卖合同吗

公证处给公证房屋买卖合同。只要是买卖双方自愿合法的达成的协议，都是可以进行公证的。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱。

王汉杰律师 2022.11.24 2699人看过