房产纠纷精选解答

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房产纠纷

如果商场在消防未合格的情况下出租,租赁合同是否成立

有效，依法成立的合同，自成立时生效。但是在订立合同时显失公平的，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

王汉杰律师 2022.11.24 2754人看过
房屋买卖委托公证需要什么手续

委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件等。

王汉杰律师 2022.11.24 2219人看过
房屋租赁合同纠纷找什么部门

承租人与出租人就房屋租赁合同履行过程中产生的纠纷，有以下救济途径：第一，承租人与出租人之间可私下协商解决，争取纠纷的最快解决方式；第二，找当地的社区、居委会等部门进行协调处理；第三，协商不成的情况下，可以收集证据去法院起诉，由法院依法判决。

刘辉律师 2022.11.24 2110人看过
房屋买卖是否需要签订买卖合同

需要。根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式等等。

王广东律师 2022.11.24 3156人看过
未取得房产证房屋买卖反悔怎么赔偿

依据当事人是否有约定违约金，分为约定赔偿和法定赔偿。约定赔偿是指合同当事人在订立合同时，预先约定一方违约产生的赔偿额的计算方法或向对方支付一定的金钱。赔偿可以用金钱货币形式确定，也可以用非金钱方式确定。

王汉杰律师 2022.11.24 1833人看过
代签的房屋买卖定金合同有效吗

依据我国相关法律的规定，代签的房屋买卖定金合同，如果是有人委托代签订的，合同是有效的，如果无代表权或者表见代理签订的，经被代理人追认的，合同有效。

杨婷律师 2022.11.24 2401人看过
父母替子女签房屋买卖合同生效吗

依据我国相关法律的规定，父母替子女签房屋买卖合同的，如果是子女委托父母签订的，合同是生效的，如果无代表权或者表见代理签订的，经被代理人追认的，合同有效。

王广东律师 2022.11.24 3562人看过
房屋买卖意向书有法律效力吗

房屋买卖意向书在满足有效要件的情况下是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。

王汉杰律师 2022.11.24 2928人看过
没有规划许可证房屋买卖有效吗

没有效。房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门（规划局）责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施等等。

李荣梅律师 2022.11.24 2539人看过
无房产证房屋租赁合同是否有效

要看是什么原因没有房产证的，因为本身质量不过关无法办理房产证的就无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。

王汉杰律师 2022.11.24 1736人看过