精选解答
精选解答
报告编号：NO.20221124*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告集体土地房屋买卖并不是必然无效，依法成立的集体土地房屋买卖合同有效。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。
农村集体土地上的房屋拆迁的，其补偿包括：1、拆迁房屋价值的补偿费用，房屋用途与面积一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准；2、搬迁费和临时安置费用；3、停产停业的损失费用。
要看买卖的对象。依据我国相关法律的规定，农村的村民是可以依法出卖住宅的，所以在宅基地上兴建的房屋，如果是卖给本村村民的，是受法律保护的。城市市区的土地属于国家所有。
依法成立的集体土地房屋买卖合同有效。合同有效条件如下：(1)当事人具有相应的订立合同的能力；(2)意思表示真实；(3)不违反法律和社会公共利益。
集体土地买卖合同的主要内容有：甲方,乙方和丙方所指代的是谁，地块概况，出卖方式，违约责任的解决办法，三方的权利和义务分别是什么，三方对信息核对无误，签字确认，写上日期。
农村集体土地不能买卖。《土地管理法》 第二条规定：任何单位和个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。
农村集体土地不能买卖。中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
不能。因为农村集体土地的所有权归集体所有，法律明确规定任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。不过土地使用权可以依法转让。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。
农村集体土地所有权是归集体的，农村集体土地买卖是违法的，集体土地不可以买卖。农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才可以，非集体组织成员只能租赁。
农村土地征用赔偿合同范本
免费查看农村集体土地有偿转让合同
免费查看征用农村集体土地补偿协议
免费查看农村集体土地有偿转让协议
免费查看农村集体土地征用补偿协议书
免费查看农村集体土地有偿租赁协议书
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
薛雯雯律师
尹利兵律师
张闽律师
袁丽萍律师
王汉杰律师
唐海燕律师
