
房屋租赁可成立多种公司。房地产租赁公司专注房屋出租及相关服务;资产管理公司全面管理租赁资产;互联网租赁平台公司提供线上一站式服务。成立前要依自身情况选合适类型,并按法规办注册登记,合法经营。

判断公司房屋租赁合同是否有效,要从多方面考量。合同主体需适格,公司合法且签约代表有授权;内容要合法,条款符合法规;还需体现双方真实意思,无欺诈胁迫。满足这些条件合同通常有效,反之效力可能受限。

公司成立前签订的租赁合同效力要具体情况具体分析。主体有民事行为能力、意思表示真实、内容合法不违背公序良俗,通常有效,公司成立后权利义务可由公司承继;存在法定无效或可撤销情形则可能无效或可撤销,需综合判定。

公司成立前可租屋,需注意法律要点。未成立时可由发起人等签合同,为公司经营准备,若公司成立则由其承受合同权利义务,未成立时合同责任通常由发起人承担连带责任,需妥善处理合同主体及责任问题以防纠纷。

租赁房屋合同成立需满足条件:双方就主要条款达成合意,形式可为书面或口头但书面更易举证;有要约和承诺阶段;且双方有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规和违背公序良俗。