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公司成立房屋租赁合同是否有效

2022.11.24 房产纠纷 1662人浏览举报
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公司成立,依法签订的房屋租赁合同有效。 当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。 《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
法律依据
《民法典》第四百九十条
《民法典》第五百零二条、第一百四十三条
报告编号:NO.20221124*****

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  • 公司成立前房屋合同是否有效

    公司成立前签订的房屋合同,符合法律规定的是有效的,例如双方自愿签订、不违反法律规定等。有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益等。

    王汉杰律师 2020.03.28 1153人看过
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    陈思思律师 2020.07.25 424人看过
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    王汉杰律师 2020.03.11 1305人看过
  • 签名的房屋租赁合同是否有效

    依法成立签名的房屋租赁合同有效。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

    符波律师 2020.03.11 1373人看过
  • 房屋租赁无合同是否有效

    房屋租赁没有合同,而当事人双方都实际履行了双方责任和义务的,该房屋租赁行为有效。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

    程杰律师 2020.03.11 2611人看过
  • 个人房屋租赁合同是否有效

    有效要件:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。无效要件:无民事行为能力人签的合同无效;行为人与相对人以虚假的意思表示签的合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。

    刘辉律师 2020.12.24 963人看过
  • 房屋违建的租赁合同是否有效

    无效。依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,违法建筑物的租赁合同是无效的。未经合法批准建造的房屋,因其标的物具有违法性,该租赁合同应为无效。

    岳涛律师 2020.07.13 1366人看过
  • 公司成立之前的合同是否有效

    公司成立前签订的合同,要是符合相关法律规定的是有效的,例如双方自愿签订、不违反法律规定等。有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益等。

    聂俊律师 2020.03.25 1426人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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