精选解答
精选解答
套取金融机构贷款转贷的行为，扰乱了金融秩序，应当认定民间借贷行为无效。因转贷合同无效的法律后果，不能导致金融机构与转贷人之间的金融借款合同无效，转贷人仍然要履行其与金融机构之间的金融借款合同。
装饰装修合同纠纷应按不动产纠纷确定管辖，属专属管辖情形，由不动产所在地法院管辖。如装饰装修合同双方约定的管辖条款违反专属管辖规定则为无效的管辖条款。
先息后本。债务人在履行主债务外还应当支付利息和实现债权的有关费用，其给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，应当按照下列顺序履行:(一)实现债权的有关费用;(二)利息;(三)主债务。
需要。是否约定还款时间主要是会对诉讼时效期间计算产生影响:约定了具体还款日期。借款合同或者借据(俗称欠条或借条)约定了还款期限的，那么从到期还款日起，三年内为诉讼时效期间。
定金所担保的主合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回。定金所担保的主合同不能履行时，则适用定金罚则。通常交付的订金视为预付款，在交易成功时，订金充当货款，在交易失败时，订金应全额返还，收受订金的一方违约，仍应承担返还订金的义务。
1、二者目的不同。给付定金的目的在于担保主合同的履行。预付款则是在于履行合同约定的付款义务，作为收取预付款的一方，目的在于先取得部分合同价款。2、二者性质不同。定金合同是主合同的从合同。预付款的约定则是主合同内容的一部分。3、二者效力不同。
定金是合同当事人为了证明合同的成立和保证合同的履行，预先付给对方的一定数量的货币。定金所担保的主合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回。定金所担保的主合同不能履行时，则适用定金罚则。
越权代表情况下签订的担保合同，对公司是否发生效力，取决于相对人是否善意。相对人善意的，担保合同有效，公司承担担保责任；相对人非善意的，担保合同对公司不发生效力，公司不承担担保责任。
抵押权善意取得是指不动产未作登记或登记记载的权利人与真正的不动产所有人不符，对不动产没有处分权的人将不动产设置抵押权，债权人不知或不应知存在权利瑕疵，债权人依然能取得抵押权。
1、如果建筑物尚未办理所有权首次登记，或存在不具备办理抵押登记的其他情形的，则不享有优先权；2、如果已经办理建筑物所有权首次登记，且不存在预告登记失效等情形的抵押权预告登记权利人享有优先受偿权。
路光亮律师
24104人看过
刘云海律师
21004人看过
苏明浩律师团队律师
11240人看过
金亮律师
5847人看过
江苏致祥律师事务所
4088人看过
张福昊律师
