定金与预付款的区别有哪些？

1、二者目的不同。给付定金的目的在于担保主合同的履行。预付款则是在于履行合同约定的付款义务，作为收取预付款的一方，目的在于先取得部分合同价款。
2、二者性质不同。定金合同是主合同的从合同。预付款的约定则是主合同内容的一部分。
3、二者效力不同。双方当事人约定定金的，并在合同履行前交付定金，定金合同或条款生效。若收取定金的当事人不履行合同，应当向交付定金的当事人双倍返还定金。预付款的给付仅具有履行合同约定的预付款义务的效力。接受预付款的当事人不履行合同的义务，应当承担违约责任，而不是双倍返还预付款。

风险提示：什么情况下消费者可以向开发商主张退定金?
1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商/卖家不退，购房者可以向住建委投诉。
2、新房开发商在售房时“五证”不全，本身就属于违法行为，在这种情况下，购房者可以直接向开发商提出解约，要回定金。
3、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。