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可以转让，但必须具备一定条件：宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房;同一集体经济组织内部成员转让;受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;转让行为征得集体组织同意。
我国农村宅基地的买卖是不允许的。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。根据我国的法律规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
《民法典》（2021年1月1日起生效）中关于宅基地的规定是这样的：1、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施；2、宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定等。
如果是国有土地上房屋拆迁，补偿仅是房屋的价值。一种是货币补偿，即不得低于相同地段类似房地产的市场价；另一种是产权置换，最低按照面积“拆一还一”。所以国有土地上房屋拆迁补偿与户口没有关系。
子女在父母宅基地建房归父母，子女可继承房屋，而据我国民法中“房随地走”、“地随房走”原则，土地使用权和房屋所有权应为一人所有，不可分离。也就是说，谁拥有宅基地使用权，那么宅基地上的房屋就归谁所有。
我国农村宅基地的买卖是不允许的。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。根据我国的法律规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。
农村闲置宅基地的三种有效利用方式：抵押：获得融资新渠道，一般来说，我们首先想到的就是最基本的租出去收房租，可是农村的房租价位才多少，和城市里的房租是没得比的。流转：每年收到房屋租金，退出：获得高额补偿款。
民法典个人私自买卖宅基地不合法。宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权、不具备所有权，故不可以进行买卖，但同村村民可以买卖宅基地上的房屋。
耕地是指种植农作物的土地，包括新开荒地、休闲地、轮歇地、草田轮作地；以种植农作物为主间有零星果树、桑树或其他树木的土地；耕种三年以上的滩地和海涂，耕地中包括南方宽小于1.0米，北方宽小于2.0米的沟、渠、路和田埂。
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