精选解答
精选解答
宅基地是农民最重要的财产，一个农村户口除了历史遗留有多处宅基地外，很难拥有两处以上宅基地了，但按照“一户一宅”的方针，我国每户农民都有一块宅基地的使用权，所以分户之后，可能拥有2块宅基地这便是有利之处。
农村宅基地是不能执行的，因为农村宅基地不属于个人所有，根据法律规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。所以，农村宅基地不能执行。
农村宅基地房屋法院可以强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条，强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。
农村的宅基地不能买卖，但是可以交易农村宅基地上的房屋，对于房屋的交易双方有严格的农业户口要求，并且还是要本村村集体的成员才能进行宅基地房屋的交易，若要改变宅基地的所有权，要求房屋过户的同时，双方都在场，购买方申请宅基地获批。
根据《土地管理法》，农村宅基地属于全体村民---也就是本集体经济组织成员共有，由村委会或村民代表大会决定非配并且是无偿的。宅基地的使用目的就是为了本集体经济成员解决居住问题。
退还土地，构成犯罪的，依法追责。农民宅基地超占，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
申请人：武xx，男，汉族，农民，xx省xx市人，住xx省xx市xx村100号，身份证号xxxxxxxxxxx。联系电话xxxxxxx。申请事项:申请农村宅基地以新建住房。事实和理由：特此申请，敬请贵村委会核实情况，审核批准为盼。
自家耕地不可以申请宅基地。基于我国严格的耕地保护政策，农村耕地基本是不允许建房的，因此是不可以申请为宅基地的。根据《基本农田保护条例》规定，基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。
农村宅基地使用权证在网上是无法查询的，只能携带身份证到户籍所在地的土管所查询。凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。
农村宅基地的“三权分置”指的是宅基地的所有权、使用权以及农户作为集体经济组织成员的资格权。《土地管理法》第8条规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。这解决的是宅基地的所有权问题。
路光亮律师
17545人看过
刘云海律师
15629人看过
苏明浩律师团队律师
7970人看过
李泽宇律师
6800人看过
金亮律师
3138人看过
王汉杰律师
刘辉律师
沈辉律师
李茂淑律师
