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一、债务人可以用房产偿还债务吗债务人可以用房产偿还债务。债务人用房产用作抵押，建议去办理不动产抵押登记。如果是直接用房产偿还债务，可以签订协议，然后再将房产过户到债权人名下。二、房产拍卖如何分配债务人的财产偿还优先债权的，其他的财产一般按比例偿还债务。人民法院对债务人财产拍卖所得对多个债权人拥有优先受偿权的，优先受偿；各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿；执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。
农村宅基地所有权不能转让，因为其所有权属于村集体，但宅基地的使用权可以转让，宅基地使用权转让必须在征地宝基地所有权人（集体经济组织）同意的前提下，在村集体经济组织内部进行，且受让人须为符合宅基地申请条件的农村村民。法律并不禁止农村村民住房的转让，宅基地上的房屋所有权是可以转让的，法律允许房屋同宅基地使用权的一并转让。宅基地使用权转让需要满足以下条件：1、只能同一村集体经济组织成员之间内部转让；2、必须得经过当地村集体经济组织的同意、批准；3、宅基地使用权是不能够进行单独转让的，一般说转让都是地随房子一起；4、转让人拥有两处以上的农村房屋（包含宅基地）；5、受让人没有房屋和宅基地，且符合当地宅基地使用权的分配条件。
农村拆迁赔偿款，儿媳妇是否有份额，应当根据实际情况进行确定：1、如果是按户口进行补偿且儿媳妇户口在本村，那么在这种情况下，儿媳妇能够获得拆迁补偿；2、如果父母死亡赔偿款作为遗产也只能是儿子继承，儿媳妇是不算在补偿款内的；则没有份额。3、如果宅基地上自建房的补偿款归产权人所有，比如自建房归父母所有，房屋拆迁补偿款，儿媳妇内有份额。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
划拨土地可以办房产证。划拨的土地是可以上市交易并顺利办理房产证的，只需要在办理登记前及时补缴齐全土地出让金，之后按照办理流程申请房产证即可。
农村宅基地.上建的房可以办房产证。农村的房屋办理房产证的,需要向当地房管所提出申请,同时需要提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。申请办理房产证后房管部门]会审查相关资料,而且会将申请登记的事项进行公告,公告无异议的就会发给房产证。
宅基地是属于建设用地的，且仅能由农村户口的村民享有。宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。一般在取得合法手续后即可以在宅基地上修建住宅等建筑。不过需要注意的是，宅基地虽然属于建设用地，但是与普通的建设用地有的使用权所区别，宅基地使用权，是指农村村民依法对集体所有的土地享有的建造并保有住宅及其附属设施的用益物权。宅基地使用权具有如下特性。（一）宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村居民。宅基地使用权的主体界定为“宅基地使用权人”。在现行规则之下，宅基地使用权人是符合申请宅基地条件的农村集体经济组织成员。从宅基地所承载的社会保障功能以及宅基地初始取得的无偿性的角度来看，这一规定是妥适的。（二）宅基地使用权的客体具有特定性，限于集体所有土地。宅基地使用权的客体界定为“集体所有的土地”，排除了在国有土地上设定宅基地使用权的可能性。（三）宅基地使用权的内容具有特定性，仅限于依法建造并保有个人住宅及其附属设施。
买宅基地需要办理以下手续：1、由农村居民户向户口所在地的村民委员会提出书面申请；2、村民委员会在征求村民小组意见后，报送乡（镇）人民政府；3、乡（镇）人民政府接到申请后，对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等进行审核；涉及使用农用地的，应依法办理农用地转用审批手续；4、经审核后，报县国土资源局发给农村个人住房建设用地批准文件。
农村宅基地超面积一般可以通过如下方法处理：（1）宅田相抵政策。宅基地多占了，那么就用耕地来弥补，保持总量的平衡；（2）另外还可以采取缴费补偿的方式继续使用宅基地，在和村集体协商一致的情况下，报上级部门批准；（3）村民自治协商原则。由村集体共同商定，决定处理方案，然后上报上级部门。
宅基地不能被继承，宅基地上的房屋可以继承。因为宅基地是村集体全体成员的共用财产，其所有权归全体成员，其使用权可分配给各成员享有。如果想要使用父母在农村的宅基地，继承人的户口必须与父母户口在同一个村集体，否则就只能继承父母遗留在宅基地上的房产，而且此房产只能使用至无法使用为止，不能重建、翻修。
占用耕地建房处理方法如下：1、占用耕地建房的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；2、构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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