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报告编号：NO.20230608*****
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农村宅基地上的房屋可以用来抵押贷款,但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。根据规定，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押。
违法的，宅基地属于集体所有，不能转让。法律规定，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
没有的。非本村户口的非农或农民,不能申请建房或取得房屋的所有权。宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地。
如果是集体经济组织成员，在集体没有宅基地，那就可以向集体经济组织申请宅基地。需特别说明的是，如果农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不会批准。
别人的车牌怎么过户到自己名下原车牌只可以转移到车主的新车信息上，不可以过户给其他人。也就是说，即使车牌号过户到其他车辆上，半年内车牌号仍归原车主所有，半年后该车牌将进入号牌资源库。
本村户口没有宅基地，可以在本村申请宅基地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
宅基地买卖过户的，应向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。
户口已迁出本村，宅基地可以有偿退出。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
农村房屋在同村村民之间是可以转让的，但是要按照一定程序进行。一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。二、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
农村宅基地过户协议书的范本
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