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投诉物业的方法包括：1.如果物业工作人员的态度不好，可以找物业经理投诉，让其改正物业工作人员的服务态度1。2.向当地的街道办投诉，提交相关材料，会有工作人员帮忙调解。3.向房管局物管科投诉。4.向业委会反映，业委会也是由小区成员组成，对物业有一定的监管权利，若是物业有不当的地方，会对其进行监督和管理。5.向消费者协会投诉。
投诉物业可以找当地房地产行政主管部门进行投诉，即房管局物管科，该科室直接负责物业公司的管理。除此之外，解决物业纠纷的方式还包括：直接找到物业公司经理进行投诉；找小区所在街道办反映；可找媒体、网络平台曝光；以及向人民法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁。
小区电梯刷卡如果经业主大会同意的则合法。此外，物业改造电梯安装刷卡机的，应向安监局就安装改造电梯加装刷卡机提出申请批准，如果没有经过安监局批准就改造，导致发生事故的，物业应当承担相应的法律责任。
开发企业已竣工但未出售的物业费，由开发企业缴纳。根据我国相关法律的规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
1、车位只卖不租违法。2、车位归属应由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，产权车位是开发商为业主提供服务的一种公共配套建筑，产权归开发商所有，可售可租。
车位只卖不租违法。车位是建筑规划内的，在出售、附赠或出租前，一般属于开发商所有，由开发商与业主分别协商约定产权转移方式或使用权归属，但应当首先满足业主的需要;如果是占用共有道路、绿地等业主共有场所的车位，则属于业主共有，其出售、赠与或出租都必须经业主共同决定。
车位只卖不租违法。车位是建筑规划内的，在出售、附赠或出租前，一般属于开发商所有，由开发商与业主分别协商约定产权转移方式或使用权归属，但应当首先满足业主的需要;如果是占用共有道路、绿地等业主共有场所的车位，则属于业主共有，其出售、赠与或出租都必须经业主共同决定。
根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，公用建筑面积由以下两部分组成：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。
可以不交物业费的理由有：1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
空置房物业费可按70%交纳；经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。
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