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报告编号：NO.20231205*****
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查看完整报告小区电梯刷卡合法，经业主大会同意即可。电梯使用刷卡系统可以提升小区的管理安全级别，改造电梯安装刷卡机应向安监局就安装改造电梯加装刷卡机提出申请批准，并取得业主大会同意。
业主索要小区电梯海报的收益合法。根据法律规定，建设单位、物业服务企业或其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，归业主共有。但建设单位、物业服务企业或其他管理人可从收益中扣除合理成本。
业主索要小区电梯海报的收益合法。根据法律规定，建设单位、物业服务企业或其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，归业主共有。但建设单位、物业服务企业或其他管理人可从收益中扣除合理成本。
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。小区住宅电梯内的广告收入在扣除广告设施安装费用之后，所取得的广告收入，应归业主共有。
关于公开征求城市既有住宅增设电梯指导意见》明确了需要提供的材料：三分之二住户的签字。每位住户的房产证。设计院图纸。委托书。电梯公司营业执照。安装维修资质。设计单位资质。《意见》还简化了审批手续，原来所需日照分析图、噪音测试等都不再需要提供。
初始取得房地产权证满10年及以上、4层及以上未设电梯的老旧住宅，经本单元内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总户数2/3以上的业主同意，可以向所在地的城乡规划主管部门申请增设电梯。
申请人在办理工程规划手续时，需提供申请人的身份证、房屋所有权证原件，还要对业主一致同意的书面协议进行公证。从具体实施来看，非受益或持反对意见的业主，不愿提供身份证和房产证原件，而公证所需的各种材料，部分业主难以提供齐全，导致手续难度加大。
是合法的。在疫情期间，当地政府发布了文件的情况下，社区、村居委会可以开展自救工作。《突发事件应对法》规定，突发事件发生地的居民委员会和其他组织应当按照当地人民政府的决定、命令，进行宣传动员，组织群众开展自救和互救，协助维护社会秩序。
质保期里由电梯公司承担，质保期过后由小区业主、物业公司一同承担；根据我国法律规定，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
电梯维修合同(小区电梯)
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