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不交物业费的合法理由有哪些

2023.12.05 房产纠纷 7944人浏览举报
律师回答
可以不交物业费的理由有:
1、对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳;
2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳;
3、提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。
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法律依据
《物业管理条例》第七条,业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(二)按时交纳物业服务费用;
(三)法律、法规规定的其他义务。
第三十五条,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
报告编号:NO.20231205*****

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  • 业主拒交物业费的合法理由有哪些

    《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用:1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交。2、物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。3、物业管理企业擅自提高物业服务收费标准,对擅自提高的部分业主可以不交纳。

    王汉杰律师 2019.03.25 3202人看过
  • 物业费拒交的合法理由是什么

    物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交。

    王汉杰律师 2019.08.28 3650人看过
  • 不交物业费是不是合法的

    如果是因为以下情况不交物业费的,则是合理合法的:一、物业违规收取物业费的。二、物业公司没有经过业主同意私自增加服务的。三、开发商延期交房或者业主没有收房的。四、物业公司没有按照物业合同的约定提供物业服务的。

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  • 如何合法处理业主不交物业费

    因房屋质量拒交物业费的应对方法:用物业管理条例和物业服务合同等与业主沟通、解释。要让业主明白工程遗留问题不是物业公司造成的,物业公司收取的物业费中并不包含保修期内的工程维修费用。

    王汉杰律师 2018.12.24 5500人看过
  • 物业费不交有哪些后果

    如果购房者拒交物业费的缘由不合理,那这种情况就属于业主违反了物业服务合同,一般情况下物业服务公司会直接联系业主督促其在一定限期内交纳物业费。如果一个小区内拒交物业费的业主太多,那就会严重影响小区的正常运作。

    王汉杰律师 2019.08.27 5615人看过
  • 不交物业费不让坐电梯合法吗

    不叫物业费不让坐电梯不合法。根据法律规定,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

    李荣梅律师 2023.03.01 275人看过
  • 物业费不交被起诉了的有哪些结果

    1、判决交纳物业费。2、业主应据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。3、业主未按照合同的约定交纳物业费,被物业公司起诉的,人民法院审理后发现情况属实的应判决业主尽快交纳物业费,判决书生效后,业主还未交纳的物业公司可以去人民法院申请强制执行。

    李荣梅律师 2022.08.27 165人看过
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    李荣梅律师 2022.08.27 567人看过
  • 不交物业费物业怎么处理

    不交物业费拖欠物业费超过物业服务合同约定的时间,经委员会或物业服务企业督促催缴后在催告期限内仍不交纳的,物业公司可以先与业主协商,若是协商不成的,可以起诉。起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据。根据相关法律规定,物业公司应当为业主提供好相应的服务。物业可以起诉业主。

    李荣梅律师 2023.08.07 120人看过

徐煜翔

浙江时空(台州)律师事务所

徐煜翔律师,专职律师擅长房产纠纷

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